【本報訊】繼政府及市建局出招整治新盤銷售手法後，地產代理監管局亦完成整理規管地產代理銷售一手樓指引（正名：執業通告），並有所增添。業界指新指引可防止發展商透過代理谷數製造暢旺氣氛。有學者則認為，指引不及地監局加強「放蛇」巡查來得直接有效。
記者：林志光 程俊華 湯家明
地監局行政總裁余呂杏茜表示，該局過去曾發出11份代理銷售一手樓的指引，除其中一份保留外，其餘現整合為3份，並為指引作出增刪及修飾。指引定出三大條文，為銷售操守、秩序、及提供樓盤資料，涉及25點，下周五生效。該局並繼續主動巡查及放蛇，確保代理切實執行指引。
學者指不及放蛇直接
代理執業通告主要新增及修飾的指引包括，代理不得貸款予買家，如作墊支定金；未得發展商授權，不能收取準買家定金或任何款項；不能擅自挪用準買家的身份證及信用卡；不得就按揭事宜向準買家作任何保證；及未獲發展商授權，不可公佈樓盤銷情。
代理行必須委派一名持牌的員工在銷售地點長駐監督，並在樓盤開售前一天，向地監局提交負責銷售的員工名單，及每日上班員工紀錄，如有出現任何違規情況，該監督或要負上責任。代理又要以書面形式交代其由誰委託。除不可截車截人外，就算站於馬路上，也會遭地監局檢控。
地監局執行總監黃維豐表示，昨日已與五大代理高層會面，並得到他們回應會積極配合新指引。但有出席的美聯物業董事伍創業稱，指引過份條文化，恐違反自由市場原則，也增加代理行的行政費用及要投放更多資源。
中原地產董事總經理陳永傑、香港置業行政總裁李志成和利嘉閣董事總經理廖偉強則指出，新指引不難依從，對未來日常運作影響也不大，並可增加市場透明度和令銷售更有秩序。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，新指引規管代理，可加強賣樓秩序及透明度，並防止發展商透過地產代理谷數製造暢旺氣氛。
理大房地產及建築學系教授許智文認為，新指引對新盤售樓秩序會有少少幫助，但實際力度不強，不及地監局加強「放蛇」巡查，或在新盤開售當日地監局親自監場來得更直接和有效。
兩行遭調查偷步收票
新地代理執行董事雷霆認為，新措施不會影響賣樓速度。而有關有代理為新地鴨脷洲南灣偷步收票及發放錯誤圖則一事，黃維豐稱，該局正調查兩間代理行涉案的14名代理。