【本報訊】樓價高企，市民置業難若登天，復建居屋之聲日趨熾熱。特區政府在此巨大壓力下，一改向居屋說不的政策，特首曾蔭權昨天出席立法會答問大會時表明，未來五個月將會就包括復建居屋在內的資助市民置業問題進行諮詢，並在10月發表的施政報告公佈結果。但有立法會議員及業界擔心政府只是採取「拖字訣」，未能紓緩市民受盡高樓價壓迫之不滿。記者：許偉賢
曾蔭權昨天在答問大會的開場白中，特別提及樓價問題，指留意到不少市民置業困難，因此已要求運輸及房屋局局長鄭汝樺未來五個月，就資助市民置業及復建居屋等問題諮詢包括發展商、市民及公屋居民等「相關持份者」的意見，並在10月發表的施政報告交代，表明若諮詢結果發現需要調校房屋政策，當局會作出調整。
鄭汝樺答不上詳情
多位議員追問樓價及居屋問題，民主黨李永達稱社會普遍認同復建居屋，並非如曾蔭權所指有分歧，直指曾蔭權是「扼殺否決復建居屋嘅元凶」。曾蔭權回應稱，政府必須小心行事，以當年金融風暴為例，指一旦樓價大跌，政府缺乏提升樓價的能力，社會便會出現負資產，強調政府的樓房政策不會放任，亦不會太嚴苛，直指「政府摧毀樓市嘅力量可以很大」，不欲令樓價過於波動。
不過，曾蔭權未有交代諮詢的形式和做法。據悉，有議員會後追問鄭汝樺有關諮詢詳情，鄭亦未能回答會否推出諮詢文件。有立法會議員透露，上周五曾與政府高層討論復建居屋問題，該高官當時仍堅持不復建居屋，未提到會就居屋問題進行諮詢，有理由相信曾蔭權的諮詢居屋政策屬於政治考慮的「匆匆決定」。
「拖到年底再爆煲」
李永達會後稱，曾蔭權顯然是基於政治壓力才聲稱展開復建居屋諮詢，因為房屋委員會下周開會討論復建居屋問題，「如果到時民主黨同民建聯等所有房委會政黨成員一致要求復建居屋，政府勢將面對前所未有政治壓力，政府拋出諮詢五個月建議就可以用時間換取空間，暫緩壓力」，質疑有關諮詢屬拖字訣，「曾蔭權喺10月施政報告入面都可能會繼續拖、拖到樓市年底再爆煲為止。」
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華也認為有關諮詢旨在暫緩民怨，但由於政府未有同時提出短期壓抑樓價措施，不但未必能平息市民不滿，反而令市民更失望。身兼新世界發展董事的地產建設商會副主席梁志堅則認同政府要關顧民生，強調不會反對當局進行諮詢。
特稿：政府等加息 被譏等運到
特區政府與政黨對復建居屋問題爭持不下，有立法會議員指出，其實政府內部也認同政黨觀點，目前高樓價下不少市民難以置業，雙方分歧在對經濟形勢的評估。政府內部相信年底息口上升，各國政府退市，只要熱錢流走，樓價自然下調；但政黨認為息口不會在短期內上調，解決高樓價問題不能被動地「等運到」。
望熱錢流走樓價跌
有議員指出，政黨與政府就復建居屋、抑壓樓價的最大分歧，在於政府一直認為樓價高企，全因低息環境及各國救市措施引致資金氾濫，估計本年底各國開始退市、息口上升，香港熱錢流走後，樓價自然下跌，屆時毋須政府出手干預，高樓價問題也可以「軟着陸」。
不過，有議員直指政府等待息口上升為樓市降溫的態度，形同「等運到」。民主黨李永達更直言，他的看法與政府完全相反，基於希臘財政危機，歐洲央行不敢隨便加息，連帶美國也不敢在經濟情況未明朗下帶頭加息。換言之，低息環境可能較政府估計的更長，「咁樣一味等落去，隨時到出年都未加息，政府又乜都唔做，樓價係咁升上去，到時個泡沫只會谷到更加大，爆起嚟仲嚴重。」本報記者