為堵截地產商將買家預售賬款（包括首期付款和銀行按揭貸款）用於買地，住房和城鄉建設部正與人民銀行、中銀監等部門研究限定預售賬款分階段使用。SOHO中國（410）董事長潘石屹指出，若落實執行，將對房企的資金鏈造成很大壓力。
據《中國證券報》報道，監管部門正構思對地產商的預售賬款實施監控。根據擬定的方案，今後房地產企業的預售賬款將存入監管部門指定的專門賬戶，並按照專案開發進度和工程資金所需「專款專用」。
據接近住建部消息指出，房地產專案的預售款包括購房者的首付以及銀行按揭貸款，兩者構成了房地產企業的重要資金來源。其中，首付在專案開盤時就已交付，按揭貸款則在樓盤封頂時由銀行發放。
國土部准8小房企集資
目前，這兩筆款項在專案竣工交付之前由房地產企業自由支配。若推行新政，監管部門將根據工程進度與品質，把預售款項通過專門賬戶支付給建設單位，或者由房地產企業向建設單位付款之後到銀行支取。
一直以來，預售款項是房地產企業優先佔用的客戶資金。國家統計局資料顯示，今年首季，房地產開發企業資金來源1.6萬億元（人民幣．下同）。
其中，定金及預收款3749億元，個人按揭貸款2193億元，兩者合計5942億元，佔房企整體資金來源的比例達36.6%。
在收緊監控地產商方面，消息指，國土部通過8家小規模地產公司的再融資審批，若中證監同意，該8家企業便可集資。