八方人物:買不起新豪宅的建築商

八方人物:買不起新豪宅的建築商

天后廟道飛龍臺附近一帶舊樓,逾50年前是貨真價實的豪宅,樓高六層,上落有升降機,千餘呎單位,實用率極高,大廳四平八穩,放一張乒乓球枱綽綽有餘。香港理工大學(前身香港官立高級工業學院)年紀最大的畢業生伍永康,居此50年,從無想過起大屋,對新式豪宅也不動心,他有他的大師兄智慧。

捐巨款回饋母校

94歲的伍永康是香港建築界先驅,15歲跟從當二判的父親投身建築業,兩年後再入讀英皇書院,1937年考入最早期的理大前身香港官立高級工業學院,畢業後創立建築公司,60年代初任香港建築商會會長。在業內逾50年,曾參與興建軍部石崗機場工程、政府辦公室、官校以及喇沙等名校。
他人生第一個理想於1960年完成。當年伍永康的太太見天后廟道有兩個五樓相連單位,每單位售價5萬元,拍板繳款之時,售樓商坐地起價,每個單位加價一成,結果他還是用11萬元把兩個單位買下來。「臨時起價,都買啦,難搵兩個單位。」就此,他找到安居之所。
懂建樓而不懂賣樓,當建築商而非地產發展商,「以前建築商起樓為利錢,賺些少就放,實買實賣,實淨好多,家(地產商)放出來為標(高)價錢。」早着半世紀先機買了鄰近維園的天后廟道,樸實古老豪宅難求,近20年來興建的新式豪宅,他不感興趣。「見到新樓唔想住,我覺得我哋嘅好住,住慣了,樓底高,平平坦坦,新嘅凹凸不平,仲以為好update(趨時),其實有乜好。」
講錢,他一定有。理大有以他命名的伍永康大樓,按規定,被冠名的捐贈者,最少曾捐出1,000萬元予大學。校內還有一棵伍永康樹,他是理大樹木贊助人之一。對母校感情深厚,但說起買樓,他總說買不起。「邊有能力買?亦冇心理準備,有錢都供細路讀書,唔敢買,細路哥多,怕買咗,有乜事,書都冇得讀。」幾十年來沒有換樓,但五子一女卻變成四位博士、一位碩士及一位學士,其中一人是曾參與理大研發太空儀器「太空鉗」的牙科醫生伍士銓。

理大的伍永康大樓在08年揭幕。

豪宅樓價超現實

本身是英國特許建造學會資深會員,伍永康屬中小型企業家,不是大富豪,子女海外升學後,回港都住老爸的家,儲幾年錢才有能力買新樓過獨立生活。精靈老人對地產發展不是沒有觸覺的,萬多二萬元一平方呎豪宅價,對普通巿民是超現實的。「梗係貴啦,唔係人人有能力。唔係得罪,賺幾錢一個月先,你點供呀?兩個人賺錢,要唔要細路先,故此有啲人話買咗屋我點養細路呀?」現時樓價合理嗎?「好難講,發展商先知,佢哋梗係認為合理啦。」
50年前已經置業的建築商,一生投資只看子女,半世紀以來的買樓決定,總是步步為營。
記者 冼麗婷

三十年代於理大前身工業學院修讀建築,伍永康穿上工作服實習。