【本報訊】市建局樓盤的八招規管賣樓措施，令發展商陣腳大亂。南豐集團與市建局的灣仔Queen'sCube，更成為市建局公佈新措施下首個要押後開賣的新盤。南豐指，為配合新措施，該盤要推遲到6至7月開賣。
記者：湯家明、朱連峰
南豐發展董事總經理蔡宏興昨日接受本報訪問時指出，市建局的賣樓新措施，集團原則上贊成，會盡量配合，但部份執行細則有商榷餘地，如限制公司名義買家比例一成，建議應按項目規模而定，因採用公司名義購買物業，可能是作員工宿舍或長遠投資，不一定作炒賣。
倡按項目規模限公司客
至於就24小時公佈所有成交資料，集團大角嘴海桃灣餘貨將盡量配合，但仍要視乎買家意願。
Queen'sCube原計劃上月底至本月開售，現因應各項新措施，如重新印刷售樓書或添加附頁，以至公佈成交等細節安排，相信要押後到6至7月才開賣。
南豐於07年2月投得市建局上述位於皇后大道東項目，蔡宏興直言「做生意最怕規則經常變」，購入一項目，3年後賣樓，開售時又另一個遊戲規則，乃集團「最唔想見到」。政府及市建局未來推出項目，由於風險增大，「落價（出價）自然保守」。
至於新地（016）與市建局合作的大角嘴形品．星寓，今年2月軟銷，並在3月揚言趕在4月推售，但近日未見下聞。新地代理高級銷售及巿務經理譚錫湛表示，項目因仍未獲預售樓花同意書，故未能應市。就市建局推出的八招，集團會跟隨，但部份細節稍後要與市建局開會商討。
九招意見地產商會未集齊
九龍建業（034）主席柯為湘表示，市建局推出的八招，目的是希望通過措施為消費者提供更合理準確的樓宇銷售數據。而之前的「9招12式」，雖然令發展商的售樓程序更繁複，但可為樓市健康發展提供正確方向。他預計措施不會對樓價構成影響。而公司與市建局合作的旺角麥花臣球場重建項目，屆時會依指引賣樓。
嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，集團與市建局合作的西營盤縉城峰，會配合新措施，雙方簽定臨時買賣合約後24小時內，會公佈成交資料及上網。
另外，發展商之間就「9招12式」未有共識，故政府仍未收到地產建設商會的回覆。據知，商會向會員收集意見的限期，將於今明兩日屆滿。運輸及房屋局發言人表示，至昨日仍未收到商會的回覆。