內地去年樓價暴漲，在中央連環出招下，市場陷入觀望階段，以期望政策奏效。國務院智囊之一社會科學院昨發佈2010年《房地產藍皮書》，專家一致認為，今年樓價將穩步盤整，並建議改革房地產稅費機制，重點由交易環節轉向持有環節。
籲徵統一房產持有稅
國土部地價所所長趙松表示，樓市調控不僅是經濟問題、民生問題，並已經提升到政治問題。能不能調控得住，甚至影響到中央決策在民眾心中的公信力。那從去年飆升至今的樓價是否會暴跌？趙松稱，「不可能」！
社科院管理研究所土地與房地產研究室主任李景國也認為，市場供求偏緊、消費信心增強、通脹預期等因素下，今年樓價將在盤整中緩慢增長，而若進一步收緊財政貨幣政策，則可能出現下調可能性。
統計局數據顯示，09年內地樓價增長25%，國內生產總值（GDP）增長8.7%，居民收入增長只有8.8%，樓市攀升速度遠遠超過經濟與收入增速。社科院城市發展與環境研究所所長潘家華稱，「這樣的樓價肯定處於高」。他認為，現在居民消費性房地產已轉變為投資性，而投資性房地產更會催生泡沫。此外，09年地價的漲幅也錄得07年之下的第二高位，中央調控壓力巨大。
李景國建議，應改革房地產稅費管理機制，重點由交易環節轉向持有環節，對開發商以外的房產持有按照面積或套數徵收統一的持有稅。潘家華也認為，現在已經到了轉型的時候，應從綑綁性的土地財政轉向持有性的房產稅財政。
李景國還強調，應進一步打擊囤地囤房，引導社會資金投入生產性領域，要求地產商繳交開發進程保證金，對嚴重囤地者停貸甚至收回土地使用權。同時，除從需求角度遏制投機外，也要疏通社會資本出路，拓展投資渠道，並引導向生產領域投資。