【本報訊】中央密集式推調控樓市措施，北京更出辣招，全國樓市仍處於「量跌價不跌」狀態，10大地產商分佈在全國的276個樓盤，就有超過100個不減價求售樓盤，佔36%，餘下的屬於打小折，更有地產商認為手持的筍盤，可加價推銷。看來，官商角力仍需一段時間才決勝負。 記者：尹燕麗
地產商不減價求售，除因不愁錢外，亦不憂客源，據網上《新浪地產》刊登萬科、招商、金地、中海、富力（2777）、龍湖（960）、保利、綠地、華潤和合生（754）10個地產商正在出售的樓盤中，地產商大部份盤源出價仍處於「敵不動、我不動」狀態，調控樓市新政策，暫未令他們急於調整售樓政策。
約36%樓盤未減價求售
10個地產商在北京的樓盤資料，或令京官咋舌，其中萬科（5個）、保利（4個）、綠城（2個）、華潤（2個）和合生（3個）均表示不減價，中海部份樓盤亦未擬降價求售。
其他地產商則定價不一，龍湖位於北京的5個盤，雖然兩個不減價，但有兩個卻加價。
地產商暫企硬，除因坐擁巨資外，一眾地產商在首季賣了不少樓，套回資金亦有助他們渡過樓市「寒冬」。
富力上月銷售價量齊挫
自從今年4月開始，地產商在不減價下賣樓，呈現數量下跌，若此現象持續，地產代理相信樓價將跌。在上周以70.5億元（人民幣．下同）高價拍得天津地王的富力，4月錄得銷售收入約24.54億元，銷售面積僅18.33萬平方米，按年分別增長5%及下跌24%。
不過按月看，富力4月業績並不理想，銷售收入下降19%，銷售面積更大跌27%，主要受累於海南樓市銷情轉淡。協議銷售額顯示，1至3月富力在海南的銷售業績高達8.73億元，而4月僅錄得3100萬元，還不及前3個月的「零頭」。
富力全年合約銷售目標為300億元，首4個月錄得銷售收入共97.99億元，完成約三分之一，期內銷售面積約80.47萬平方米，按年分別升18%及下降9%。
另一廣州地產商合景泰富（1813）4月錄得預售收入約15億元，為09年同期的2倍；首4個月總預售收入達51億元，已完成今年全年銷售目標逾50%。此外，在750萬平方米的土儲中，集團未支付的土地出讓金為18億元。
內房股沽壓仍重
碧桂園（2007）
昨收報：2.30元 變幅：-1.71% 沽空比率：47.63%
首創置業（2868）
昨收報：2.20元 變幅：-2.65% 沽空比率：40.12%
中國海外（688）
昨收報：14.66元 變幅：-0.95% 沽空比率：32.57%
雅居樂地產（3383）
昨收報：8.71元 變幅：-2.24% 沽空比率：24.30%
保利香港（119）
昨收報：7.29元 變幅：-0.68% 沽空比率：24.23%
華潤置地（1109）
昨收報：13.56元 變幅：-1.31% 沽空比率：11.80%
遠洋地產（3377）
昨收報：5.81元 變幅：-0.51% 沽空比率：6.41%