【本報訊】面對復建居屋的呼聲日漲，運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日在《信報》撰文，重申政府政策是令市民「居者有其所」，而非「家家有層樓」。文章表面上對停建居屋態度強硬，但同時提出四組房屋政策問題，政府高層希望藉此帶動應否復建居屋的公眾討論。據悉，鄭汝樺立場稍稍軟化，主要是置業困難致民怨日深，政府希望藉檢討居屋政策紓緩政治壓力。記者：呂焯均、黃偉駿
鄭汝樺昨日在《信報》撰文，以洋洋3,000多字回應近期社會對復建居屋的爭議。她表示，市民無論是租是買，最需要是一個居所，購買一手新樓、二手樓或居屋同樣是上車途徑。若考慮保值與升值因素，購買居屋更非置業者首選。
補貼置業須有共識
她說政府房屋政策是維持公平和穩定環境，所以自02年起，一直將資源集中在供應公屋，為無力租住私樓的低收入人士提供居所。回顧97年，政府出售資助房屋單位數量，每年增至2.8萬個，但樓市同時創新高，反映樓價升跌取決於供求，而興建居屋需時5至7年，當供應到位時市況已不同，隨時對樓市造成負面影響。
對於80後青年投訴無力供樓，她認為很多人置業是循序漸進，先買二手中小型單位，再慢慢樓換樓。若以公共手段為未曾置業的人士提供補貼，社會是否有共識？她認為訂出政策幫助單身年輕人士置業，似乎不是主流價值。鄭汝樺承認，董建華年代以全港七成住戶置業為目標是不切實際，所以02年後政府已退出私人市場，置業率不再成為政策目標，而是反映市場情況。她重申供應居屋的原意，是讓有經濟條件的公屋居民騰出公屋單位，給予其他輪候人士，協助置業者上車只是其次目標。
表面上，鄭汝樺對停建居屋態度強硬，但文章同時提出四項問題，包括政府房屋政策應協助誰？對不獲協助者是否公平？應否將興建公屋的資源轉投居屋？以及應否供應更多土地興建私人小型單位？讓公眾討論。
政府消息人士說，文章說明政府態度有改變，正是回應社會的聲音。因為過去幾個月樓價上升，令市民感到置業困難，要求復建居屋的聲音漸大，但社會上不少意見是感性大於理性，例如樓價高企，便應以居屋壓抑樓價，相信不少人都不認同，故政府無意改變停建居屋的政策。然而，社會對復建居屋的討論越來越熱烈，政府不可以不理會，經過政府高層拍板，決定由該局局長鄭汝樺撰文帶動討論，研究居屋政策的走向。
至少要花數月研究
鄭汝樺的文章旨在引導市民表達意見，結論可以是復建或不復建居屋，該局會聽取民意，希望達致一套完整和持久的政策，不會受短暫樓市升跌影響，例如過去樓市大跌時，二手樓價接近居屋價，令居屋滯銷；又或者哪些階層置業應獲政府資助，都需要詳細考慮。消息人士稱，此研究至少花幾個月，暫時難說復建居屋的機會有多大。該局會率先放寬居屋二手市場，以及一次過推售居屋貨尾，市民仍會有足夠選擇。