【本報訊】繼政府「9招12式」規管銷售樓花後，市建局前日公佈八項辣招遏止炒風，要求發展商跟從，新措施最快年中在項目標書列出，但市建局昨日表示，就目前安排，大角嘴形品．星寓及灣仔Queen'sCube兩個樓盤，將先實行有關措施。
或以港鐵項目調控
對於八項新招，部份發展商已「牙痛咁聲」。市建局表示最快年中列出規管條文，但市建局物業及土地總監溫兆華昨接受電台查詢時稱，按目前安排，新措施在大角嘴或皇后大道東的樓盤實行，即新地大角嘴洋松街形品．星寓，以及南豐集團灣仔皇后大道中Queen'sCube。南豐發展董事總經理蔡宏興指出，新措施限制公司名義買家比例一成，對銷售欠缺彈性。
溫兆華又稱，對已簽訂合作項目的發展商，市建局要求發展商盡量跟隨新措施，或在合約中調校，若發展商在披露資料方面有問題，該局有權拒絕簽署臨時買賣合約。
市場認為，政府透過市建局打壓地產商後，下一步預料透過港鐵項目調控樓市。港鐵發言人昨回應本報表示，絕對支持政府提倡的賣樓要公開及具透明度，和不要誤導公眾，公司早有措施推行，如04年便取消員工內購，之前賣大圍名城一期初期，也採用每位買家只可買兩伙，以及公司客比例最多不過20%的限制。公司會跟足地產建設商會的指引及預售樓花同意方案的條文賣樓。
不過，他認為，市場有一套業界及政府都有共識及承認的賣樓方法，讓所有參與者有所依循是最好的辦法。
內購影響市民置業
嘉里建設執行董事朱葉培表示，市建局的新措施主要為提高透明度，遏止炒風及投機活動，長遠看是好的方向，但希望政府不要再出招，因再推新政對營商環境及市民買樓都會有影響。他坦言，嘉里一向與市建局合作愉快，不會因新措施影響參與項目的意欲。
至於嘉里與市建局合作的縉城峰已銷售數月，對部份新措施一直遵從，如買家不能買兩個以上單位及公佈價單的程序，都依市建局新建議進行。嘉里亦不鼓勵內部認購，認為內購影響市民置業需要。