政府昨日再透過市區重建局出招打擊不公平樓花銷售手法，措施較「9招12式」更辣，地產商無不怨聲載道。據悉，政府選擇由身兼發展商角色的市建局出手，正正是要向地產商說明規管售樓措施完全可行，令地產商難以提出諸多藉口不予實施。
向地產商證明措施可行
據悉，當日新世界與市建局合作發展的名鑄，被指有新世界鄭氏家族及其關連人士以購入名鑄部份單位方式托價，發展局局長林鄭月娥當時表明要求市建局檢對有關安排，只是現在才公佈有關措施。
雖然今次由發展局「主打」，但也是配合政府要求增加賣樓透明度、防止有人操控樓價的大政策。政界人士稱，市建局重手打擊地產商托價行為，相信獲出名強硬的林太授意有直接關係。
對於地產商認為市建局出手過重，政府消息人士並不認同，因為措施旨在增加樓價定價公平性及透明度，不會影響地產發展商正常賣樓盈利，也不會打擊地產商和市建局的合作，因為市建局的項目全位於市區重建地段，是相當具吸引力的地產項目，就算地產商以「正常」手法賣樓，盈利仍然十分可觀。
有市場及政界人士分析，市建局及港鐵屬政府可以控制的兩大「土地供應商」，「一個控制市區黃金地段土地供應、另一個控制港鐵上蓋物業。」政府明顯透過這個機構，調控市場「秩序」，市建局加強規管銷售樓花，正正是向發展商證明，有關措施非如地產商所說不可行，「市建局同港鐵地盤，你唔做大把地產商爭住做，若果同市建局、港鐵合作樓盤可以做到政府要求嘅賣樓規矩，咁為乜其他私人樓盤又做唔到？」本報記者