【本報訊】政府上月突推出「九招十二式」規管樓花銷售，其中針對示範單位的十二式，旨在為買家提供透明度，讓市民了解樓盤的真實情況。不過，在新規管措施實行下首個開賣的全新樓盤，英皇國際旗下西環單幢新盤「維壹」，雖然早已表明會跟足新措施，但昨日開放示範單位予市民參觀時，仍設下諸多限制，包括只准市民在晚上七至八時量度單位及拍攝，距離「跟足」措施有一段距離。
示範單位無門營造空間
維壹預料最快今天正式開售，早前已派發樓書及價單，每呎售價至少1.2萬元，並在昨日開放示範單位，包括兩個經裝修設計的單位，及一個兩房的「清水房」，面積由896呎至1536呎不等。
英皇物業發展及市務副總經理余少洋早前曾表示，集團將跟隨政府規管樓花新措施「做足120分」，並在限定時段在示範單位內容許市民度尺及拍照，單位內廚房及浴室的用料也會與交樓相同。
但記者昨以市民身份在現場所見，兩個分別兩房及三房、經裝修的示範單位都「無門」，營造空間感，其中一個兩房單位甚至打通兩間睡房，令空間變大，易生錯覺。
位於銅鑼灣伊利莎伯大廈地下的示範單位開放時間由下午二時至晚上八時，記者昨日下午2時許到場後，即使在清水房內人流不算多，當記者以市民身份在場內拿出拉尺量度單位時，在場的職員立即出言阻止，並告知公司規定，只准市民經登記及簽署同意書後，才能在晚上七至八時短短一小時內在單位內拍攝及度尺，並解釋主要為避免影響參觀人流。
記者其後再排隊進入經裝修的示範單位嘗試度尺，再度被場內職員阻止。
現場兩份聲明諸多限制
根據英皇現場提供兩份名為「關於：''維壹''示範單位拍攝安排及聲明」及「關於：''維壹''示範單位量度安排及聲明」的同意書內容，要求市民必須提供姓名及身份證明文件登記後，才能在晚上七至八時拍攝硬照及度尺。
但同意書內容卻嚴禁將拍得的照片及量度數據刊登、上載、展示或傳閱等，限制甚多；而且已登記的市民在拍攝及量度期間，全程都有職員監視，表現甚為緊張。
昨日到場參觀示範單位的準買家陸小姐指，維壹提供清水房及准許市民拍照屬好事，「因為呢幾年地產商成日做壞規矩，係示範單位擺細件傢俬同埋拆牆誤導市民」，但她認為因為政府未有立法，故相信「九招十二式」效果有限，只是聊勝於無。