政府來一記獅子吼，打窒一眾發展商，令其變得聽聽話話。9招12式未直接打擊樓價，已嚇到一班膽小炒家縮一縮，止賺離場。
老樓認為實力充足的投資者好友，並非見到官威而退縮，反而礙於業主過於強勢，一直口硬心硬，未肯在叫價上有退讓，而正好藉是次官府打心理戰和加快土地供應，為業主燥火降溫，趁機傾吓價。投資者買樓成本降低後，似乎無懼政府大有機會使出如來神掌第十式──「佛都有火」狙擊炒家新招。
政府遏樓價投鼠忌器
過去一個周末，業主擴大議價空間後，投資者偷偷入市博取短期利潤。看來一招「你有張良計，我有過牆梯」，被看得通透的醒目炒家借勢鋤價。
大家知道，由於息口低，炒家可以利用借銀行平錢降低風險，加上未見到短期息口有上調的機會，炒家防守力較早年強，又可暫時把物業出租，所以不介意多守一會。
何況政府對打擊樓價投鼠忌器，擔心連一眾用家也拖落水。預計過了第二季後，積聚的新一批購買力會再度爆發購買潮，炒家現時趁機入貨，費事到時同其他人爭，分薄利潤。
老樓認為，政府無理由不知道炒家的資金來源，既然可以兵不厭詐收緊賣樓花手段，正如財爺所指，金管局正研究推出按揭貸款信貸資料庫，政府屆時更能掌握全面信貸資料，防止過度借貸，增加銀行管理風險。
收緊按揭增炒樓成本
如果銀行收緊過度借貸人士的按揭優惠，可直接增加炒樓成本，減低樓市出現過大泡沫的機會，一石二鳥。連消帶打追討炒樓利得稅，令樓價自然調整，在小市民角度又可以加分給特區政府，何樂而不為!
劉兆昌
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資料來源：綜合市場消息