富力地產（2777）日前僅以每平方米2341元（人民幣．下同）投得天津一幅大型地皮，每平方米價不貴，但單一項目總地價70.5億元，刷新天津市的紀錄。據《每日經濟新聞》報道，新地王涉嫌違規，國土部正要求天津市國土資源和房產管理局上報相關資料。
11幅地皮綑綁拍賣
富力剛購回的地王被懷疑涉違規，是由於該幅面積近129萬平方米（約1933畝）土地，由11幅地皮「綑綁」出讓，根據國土部於去年11月下發的《限制用地項目目錄（2006年本增補本）》，商品住宅用地單幅土地出讓面積的上限為大城市20萬平方米（約300畝），中等城市14萬平方米，小城市（鎮）7萬平方米。若將地皮分為11幅，則符合300畝要求，並沒違規。
今次出售方式是否屬技術違規，天津市津南區國土資源局方面表示，11幅地皮中，每幅地皮包含的住宅用地面積均未超過300畝，因此並不違規。富力董事長助理陳志濠亦表示投地沒違規。
不過，國土部對天津新地王是否違規的最終認定，將成為很多地方和房企關注的焦點。一旦「化整為零」被默許，即代表部份調控新政恐將形同虛設。