【本報訊】馬鞍山烏溪沙村百年祖墳遭政府逼遷，讓路予發展商，村民日前再揭發政府黑箱作業，原來一面跟村民談判，但於去年中已悄悄將其中一幅本來在官地範圍、始建於明朝的祖墳地，跟發展商完成換地交易。村民炮轟政府先斬後奏製造成既定事實，令祖墳非搬不可。地政總署回應稱，批准換地前已進行諮詢。
烏溪沙村村民一直指政府的落禾沙道路工程，是為恒基地產的落禾沙住宅項目度身訂做，道路走線直插該村兩幅逾百年祖墳地，令祖墳風水大受破壞。
擬向法庭申請逆權侵佔
政府過去一年來多次跟村民提出遷墳安排，但均遭村民斷然拒絕。不過，村民代表廖先生表示，近日接獲消息，指政府去年中未知會村民，便靜悄悄將其中一幅相信始建於明朝、有300年歷史的祖墳地，跟恒基地產達成換地協議，今年初完成交易。村民代表日前跟地政總署、路政署及沙田民政處官員開會時追問，在場官員才坦承其事，直認該幅祖墳地現已是在私人業權範圍內。
廖先生批評政府做法鬼祟，表面上跟村民談判道路工程的走線，暗裏卻出賣村民，「既然一早同發展商換咗地，做乜仲整色整水，同我哋開幾個月會，傾條路走線可以點修改？」他質疑政府是有心藉跟村民開會拖延時間，確保換地交易能順利完成。
除了明朝祖墳，烏溪沙村另有一幅建於清末的祖墳地及一個有百年歷史的土地公公也受工程影響，其中土地公公由於位處新公路範圍內，面臨被夷平。廖先生表示，在徵詢過法律意見後，已決定稍後就兩幅祖墳地與土地公公向法庭申請逆權侵佔，證明村民的擁有權，以防政府「霸王硬上弓」強行施工。
恒基地產發言人表示，收購明朝祖墳地是配合落禾沙項目日後整體發展，但集團尊重村民的習俗與歷史，祖墳去留完全取決於村民意願。
烏溪沙村現時住了數百戶原居民，是新界五大氏族之一廖氏的後人。他說政府暫定於下月底施工，村民將會抗爭到底，保衞先人墳地。
地政總署稱，城規會於05年批核恒地提交的落禾沙發展藍圖，當時已透過沙田民政事務處諮詢村民。其後恒地申請換地，民政處也有做地區諮詢。
律師指入稟推翻交易更有效
【本報訊】烏溪沙村村民打算向法庭申請逆權侵佔，證明對祖墳地的擁有權，但有法律界人士指，由於該幅土地最近完成換地交易，根據《時效條例》，可能須重新計算村民佔用該幅土地的年期，所以最有效做法，應該是入稟法院推翻政府與恒地的換地交易合法性。
《時效條例》須重新計算
《時效條例》列明若某幅土地或某個物業被人連續佔用多年，佔用者便可以向法庭申請，成為該土地或物業的合法擁有人。根據條例，官地或政府產業須被佔用60年，私人土地或物業只須佔用12年。
律師梁永鏗認為，《時效條例》同時要考慮業主的擁有年期，即是土地或物業進行了交易，便應由新業主擁有該土地或物業的第一天起計。烏溪沙村村民最有效的做法，是直接入稟法院，推翻政府與恒地該項換地交易的合法性，「如果村民指政府部門冇做諮詢屬實，就絕對有權對整項換地交易提出質疑。」