【本報訊】政府打擊樓市炒風令市道降溫，投資者紛紛趕出貨，近日港島多個屋苑錄得略低於市價成交，但幅度約2至4%。
太古城平4%易手
利嘉閣區域經理黃龍智表示，由資深投資者持有的鰂魚涌太古城恒星閣低層B室，905方呎，原業主於97年第4季高峯時以643.8萬元購入，一直收租，最近見造價已可鬆綁，政府又出招穩定樓市，為免夜長夢多，趁仍有錢賺出貨了事，由之前叫價730萬元，降至700萬元成交，呎價7735元，較市價低4%。
黃龍智說，由於太古城大部份投資者有實力兼睇好租務市場，認為還可升20%，並不急於出貨，故此，現時逾千個放盤中，肯主動降價的只佔約3%，議價幅度約2至5%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，一名持有北角和富中心4個單位的投資者，有見政府出招，決定減磅，放售兩個交吉單位，其中8座低層A室，1537方呎，由月初叫價1180萬元，日前接受買家還價，終以1120萬元成交，較最初叫價低約5.1%，較市價低約3%。他說，屋苑現約150個放盤，約一成業主肯接受5至7%的議價空間。本月暫錄得6宗成交，呎價約8097元，較上月同期跌2%。
中原地產分區經理林龍南說，城市花園8座低層E室，1176方呎，原業主輕微降價1.6%，以925萬元售出。
嘉湖山莊用家撻定
港達物業董事洪培根表示，天水圍嘉湖山莊出現用家撻定個案，樂湖居12座中層E室，586方呎，用家在「曾九招」前以151萬元購入，但擔心政府會再出招，樓價向下，昨日決定撻定，連經紀佣金共蝕約7萬元。