【本報訊】發展商今年初有加快工地轉商用的迹象，其中億京發展剛與政府達成觀塘敬業街工地的補地價協議，涉資約2.6億元，較去年中批出的補價高近三成。
億京發展於07年中斥資3.23億元購入的觀塘敬業街55號新馬製衣廠大廈，現正拆卸中，億京計劃透過改契轉為商業用途，補價重建為商業大廈出售。去年中政府曾批出每方呎樓面補價約850元，當時發展商嫌稍高而上訴。然而，由於樓市全面復蘇，該區商廈的租金及樓價至今已累積一定升幅，故最近政府亦上調批出補價金額。
涉2.6億每呎樓面$1083
中原工商部助理區域董事鄧仲賢指，觀塘新商廈現時平均呎租約16至18元，成交價約5000多元，較去年中上升約25%及30%。
據接近政府人士透露，該億京發展的項目最新批出的補價每呎樓面約1083元，較去年中升27.4%，相信是發展商見經濟復蘇，暫難有下調空間，最近便決定接納補價。
該工廈佔地約2萬方呎，以地積比12倍計，可建樓面約24萬方呎，預計2013年落成。除該項目外，億京在東九龍及長沙灣還有2至3個工地轉商業項目，正與政府洽商補價中。
另外，今年也有多家發展商與政府達成工地轉商用的補價協議，其中長實（001）、會德豐地產（049）及嘉華國際（173）等在黃竹坑的工地，便已完成補價。