【本報訊】活化工廈措施生效，樓齡達30年或以上的工廈強拍門檻下降至八成，令小業主以聯合招標形式放售物業的意欲大增。土瓜灣泰捷工廠大廈及雅高工業大樓分別集合約99.4%及60.5%業權標售，意向價合共約5億元，下月28日截標。
中原工商舖工商部營業董事盧偉德透露，泰捷工廠大廈樓齡36年，樓高12層，地盤面積約11160方呎，若以住宅用途重建，最大地積比率為7.5倍；以商住用途發展地積比率可達9倍。該廈共有325份業權，現時已集合約99.4%，即323份業權放售，意向價為2.5億元。
意向價共5億
另一幢物業為相連的雅高工業大樓，樓齡32年，樓高12層，地盤面積約11160方呎，重建發展地積比率與毗鄰泰捷工廠大廈一樣。物業共1184份業權，現時已集合717份業權放售，該60.6%業權意向售價為2.5億元。
此外，消息稱，由大鴻輝興業持有的元朗光華中心地下GB號舖，實用面積2153方呎，以9000萬元售出，呎價約4.18萬元；舖位現分租予5個租戶，月租約30萬元，回報4厘。大鴻輝於03年購入該舖，持貨7年勁賺6400萬元，升幅2.5倍。
另一方面，紀惠集團則以5100萬元沽出灣仔天樂廣場1及2樓兩層商業零售樓面，合共8564方呎，呎價5955元。