【本報訊】內地外資行繼續加入響應中央調控樓市行列。主要經營內地首套房樓按的滙豐中國，昨宣佈全面停止第三套房貸款，同時提高一、二套房首付成數和貸款利率，但未提供具體首付比例和利率水平。
花旗調高首期成數及按息
東亞中國上周起亦暫停受理第三套房貸款申請，花旗中國指將按照管理層的要求，嚴格執行房貸新政策，但目前新政策細則尚在研究中。消息人士指出，花旗銀行仍對質素好的客戶發放第三套房貸款，不過最低首付成數和利率一律提高，按首付最低五成、利率上浮10%。
銀行閂水喉續令內地樓市成交萎縮，據北京中原市場研究部統計，截至周日（4月25日），北京4月取得預售許可的項目共21個，較3月同期的18個，增17%。4月預售項目成交僅695套，較3月跌79%。
上海耀江花園一個二手單位減價40萬（人民幣．下同）至360萬元，但仍未獲承接，類似情況在內地各大省市也出現。前人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱表示，現時確實有形成樓市泡沫的趨勢，但並不十分擔心，主因最近一系列政策調控已落實見效，預防了較大泡沫的形成和爆破，樓價已穩定下來，預計會再下調。
樊綱︰人行加息時間難測
對於中央以加息為樓市降溫的可能，樊綱預計，去年大規模經濟刺激方案所導致的流動性過剩問題，已通過上調銀行存款準備金率、發行央票、限制地方借貸等方法來控制。他表示，不能預計人民銀行何時加息，但觀乎歷史，08年通脹率超過8%，人行也沒採取加息措施，由此可見加息並不是慣用方法。他預計量化工具會成為調控主要手段。
摩根大通董事總經理李晶則認為，目前推樓市調控時機正好，再不推出或會有相當負面的情況出現。調控後房價上升的空間較小，預計今後2至3個月內成交量會下降。