【本報訊】正當內地客仍積極在港樓市掃貨，本地投資者則被「曾九招」嚇窒，紛紛減價沽貨，其中紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨，近期便錄得炒家趁樓價未下跌、先行止賺離場個案。至於最近樓市炒風熾熱的屯門區，更有投資者看淡後市，不惜蝕讓，甚至撻定離場。 記者：朱連峰
市場表示，一名炒家在「曾九招」推出前，斥逾400萬元在屯門掃入3至4個單位，因擔心政府會再出招，近日不斷催促代理出貨，並將所有單位劈價一成，蝕3%放售，但仍未甩身。其中屯門市廣場3座中低層單位，523方呎，上月初以160萬元購入，原以170萬元放售，現減價8.8%至155萬元，蝕3.1%放售，呎價2964元。
黃埔花園兩炒家急賣
同區錦華花園A座中高層8室，483方呎，本月初才以175萬元購入，現以蝕讓價168萬元放售，未計經紀佣金等成本，賬面已蝕7萬元，幅度4%。消息指，一名炒家在政府出招前，以160萬元「摩入」屯門市廣場2座中層B室，448方呎，昨日放棄3萬元定金，撻定離場。
部份屋苑則錄投資者止賺沽貨。世紀21東方營業經理姚錦凌表示，黃埔花園有兩炒家急沽貨。其中，11期12座中層C室，750方呎，炒家持貨僅4個月，賺17.5%，日前以470萬元止賺離場。
美聯物業區域營業董事吳志輝指出，投資者出貨意欲轉強，美孚新邨1期百老匯街9號頂層戶，845方呎，投資者今年2月以299萬元購入，原叫價360萬元，剛降價3.4%至348萬元成交，呎價4118元，持貨僅兩個月仍賺49萬元，或16.4%。
利嘉閣地產董事陳大偉表示，政府調控樓市，50個主要屋苑成交量在連升三周後回落，上周僅得377宗，按周減少25%。
本地投資者近期部份沽貨個案
將軍澳南豐廣場6座高層C室
面積：809方呎 成交價：352.8萬元 持貨：1個月 賬面獲利：29萬元
紅磡黃埔花園11期7座中層G室
面積：597方呎 成交價：346.0萬元 持貨：4個月 賬面獲利：36萬元
紅磡黃埔花園11期12座中層C室
面積：750方呎 成交價：470.0萬元 持貨：4個月 賬面獲利：70萬元
馬鞍山新港城N座低層6室
面積：446方呎 成交價：189.0萬元 持貨：6個月 賬面獲利：26萬元
荔枝角美孚新邨1期百老匯街9號頂層
面積：845方呎 成交價：348.0萬元 持貨：2個月 賬面獲利：49萬元
資料來源：代理