【本報訊】樓市氣氛回軟，新入伙盤錄「明賺實蝕」個案。會德豐地產（049）的西半山TheBabington，上月開始交樓，市場剛錄首宗二手成交。
賬面賺實蝕50萬
該盤低層B室，剛以1030萬元售出，呎價1.14萬元，原業主一手價1005萬元向發展商購入，賬面雖賺25萬元，扣除釐印費及佣金，實蝕讓近50萬元離場。
中原高級分區經理謝家哲表示，TheBabington低層B室，902方呎，3房間隔，日前獲區內租客以1030萬元承接，呎價11419元。原業主08年以1005萬元一手買入，持貨約2年，是次沽售，扣除代理佣金及釐印費，蝕約48萬元。
市場表示，位於巴丙頓道6號的TheBabington，發展商上月開始交樓，目前二手市場約5至6個放盤，惟普遍叫價較購入價高至少一成，業主多不急放賣。
該盤全數47伙，當中42伙為標準單位，另設5伙特色戶，迄今接近全數沽清。