新地（016）近年積極拓展內地業務，其上海首個全資綜合發展項目浦東陸家嘴上海國金中心，今年初開始逐步落成，除了首期寫字樓已入伙外，商場第一期亦於下月開始試業，走高端消費路線，年租金收入料逾2.5億元，料對2010/11年度租金收入有重大貢獻。
商場租金年收逾2.5億
新地集團租務總經理馮秀炎稱，上海國金中心商場總樓面逾110萬方呎，分兩期發展，首期共100萬方呎，可出租樓面50%，地舖佔逾16萬方呎，合共逾180個商戶已全部租出，有50%為零售租戶，有25家國際品牌開設旗艦店。
商戶中有15%首次登陸中國，如City'Super租用2.8萬方呎樓面，本港上市零售品牌I.T（999）承租約1萬方呎作上海旗艦店。商場首期於5至6月間開始試業，12月開幕；第二期10萬方呎樓面最快明年初開張。商場經營模式與本港相若，是以底租加分成來釐定租金。
新地06年推出上海國金中心商場招租時，目標租金每呎月租33至35元，地舖為90至110元。據了解，商場最終簽約是以人民幣計算，隨着人民幣升值，加上分成部份，料最終租金收入可多約30%。
上海消費力勁增，據官方統計，農曆年7天假期內，市內4000個主要零售商戶總生意額50億元人民幣，按年升15%，升幅全國最高。
上海國金中心佔地70萬方呎，總樓面約400萬方呎，除有逾110萬方呎商場，另有兩幢共220萬方呎商廈，其餘為酒店及服務式公寓。