恒基地產（012）公佈，計入截至2月底止物業估值及上市聯營公司股份市值後，錄得除稅後合計盈餘494.39億元；這將會令股東應佔資產淨值（NAV）由截至去年12月底的每股62.01元，大增37%至85.04元，較上周五收市價50.4元，溢價68.7%。
物業估值盈餘佔440億
恒地聘請戴德梁行為旗下16項內地物業權益進行估值，該等物業因未取得國有土地使用證，故未有商業價值，假設物業已取得國有土地使用證計算，截至2月底止的物業權益估值將錄得盈餘約為440.45億元。
除了物業重估外，恒地亦修訂中華煤氣（003）、香港小輪（050）及美麗華酒店（071）三家上市聯營公司的投資權益，按2月28日收市價計算，其應佔市值超出應佔賬面值約147.83億元。
每股NAV增至$85.04
綜合兩項修訂，恒地的物業重估盈餘連同上市聯營公司股份市值盈餘合共約588.28億元，除稅後合計盈餘應為494.39億元，以該公司發行普通股的加權平均數21.47億股計算，每股資產淨值將由去年底的62.01元，增至85.04元。
另外，恒地董事局於日前建議，除派發末期息0.7元之外，另以5送1基準，派發一年期紅利認股權證，每股行使價初步訂為58元，較上周五收市價，溢價15.08%，不過，較2月底每股資產淨值折讓31.8%。