【本報訊】政府打擊樓市炒風，氣氛急降溫，成交量萎縮，但粉嶺因有勾地效應，交投量不跌反升，以區內主要屋苑牽晴間為例，本月首23日已錄得至少31宗成交，全月勢多過上月的44宗。
投資者入市牽晴間
政府明言會密切關注樓市，必要時更會有重招打壓炒風，令整體樓市氣氛稍為放緩。祥益地產董事謝澤銘表示，屯門區整體成交按周急跌26%。世紀21奇豐分行經理吳元利則指出，沙田第一城成交量在「曾九招」公佈後減少20%。不過，中原地產首席分區營業經理蔡世鵬表示，因粉嶺區樓市之前炒風不勁，加上即將有地皮推出拍賣，市況仍見暢旺，在投資者追落後下，勾地消息公佈後牽晴間連錄10宗買賣，較勾地前多1倍。
另外，投資者入市意欲仍積極，牽晴間在勾地後錄得的成交，有兩成連租約。其中6座中層B室，587方呎，以200萬元連租約售出，呎價3407元。另6座高層A室，532方呎，連租約，亦以175萬元易手，呎價3289元。他又指出，區內業主普遍看好賣地成績，叫價仍強硬，部份則封盤，待賣地才決定叫價，不少業主指，很大機會在賣地後調高叫價約5%。
金龍地產分行經理陳民傑稱，政府出手壓抑炒風，新界西北區樓市未受影響，很多投資者認為，除非政府出重招，如加釐印費或禁止摩貨轉讓等，否則在超低息環境下，仍有利樓市。