【本報訊】中國銀行（3988）和交通銀行（3328）暫停第三套房貸款，全國銀行亦幾乎全線跟隨。中央繼研究徵收房產稅後，亦正積極考慮在樓市投機味濃的城市推「限購令」，限制第二套房融資，逼炒家投降。
繼中行及交行後，建設銀行（939）、招商銀行（3968）、中信銀行（998）、光大銀行、華夏銀行、興業銀行和恒生銀行（011），亦已按本身情況局部停止第三套房貸款。中行更帶頭出辣招，上調存量房（現有二套房、二手樓樓按）基準利率，由7折變成85折，即變相加息。該行貸款部人士稱，響應中央全方位打壓炒家，透過增加成本來逼他們割價拋售。申銀萬國分析師李瑜認為，若其他商業銀行仿效，樓市勢出現更猛烈的「退房潮」。
限購令聚焦熱炒城市
不過，手持價值過千億（人民幣．下同）住宅的溫州炒樓團仍表示，對調控樓市措施持觀望態度，而揚言過去5年炒樓未曾失手的溫州炒房團成員對《中財網》稱，禁止異地購房的政策對他們影響最大，日後或要借朋友身份證買樓。
為應付炒樓團「下有對策」，中央除研究房產稅外，中央層面正研推「限購令」。據悉，「限購令」只在樓市炒得火熱的城市，北京、上海、廣州和深圳等一直被認為適宜執行「限購令」，以冷卻樓市。
據《上海證券報》報道，北京市住建委已與北京市人民銀行營業管理部、銀監局、銀行的徵信系統和房屋登記系統實施聯動，曾經買樓者逃不出系統追蹤。上海限購細則估計於5月出台，限購細則正由住房保障局牽頭制訂，但主要將限制新政策實施後出現的多套房購買者。
相對北京及上海，廣州與深圳觀望氣氛較濃。事實上，珠三角二線城市執行中央政策力度亦較弱。《南方都市報》記者以買家身份走訪6個城市的50個銀行及其網點，發現銀行已紛紛收緊第三套房借貸。報道指在廣州和深圳兩地，分別有5家銀行表示停止發放第三套房貸。
有大型商業銀行廣東省分行的貸款部人士說︰「總行與我們幾乎每天都有聯繫，看看監管者是否有新指示，要即時執行，否則會被問責。」
中央收緊「水源」會否令樓價下跌？SOHO中國（410）董事長潘石屹指，短期內調控政策可能會有效，但房價長期被壓的可能性不大。保利房地產董事長李彬海則堅信，短期內樓市成交量或受影響，但中央通過行政手段，不可能令房價暴跌。
中證監國土部審核融資
此外，中證監亦會與國土資源部聯手，審核房地產企業融資的申請。國土部先審核企業購地、用地的合規性，如是否涉及違規拿地、土地閉置及拖欠地價等並給予意見，有關意見將一併交予中證監參考，以決定是否批准企業融資計劃。
部份暫停第三套房貸款銀行
─全線暫停─
‧中國銀行
‧交通銀行
─局部暫停─
‧建設銀行
‧招商銀行
‧中信銀行
‧光大銀行
‧華夏銀行
‧興業銀行
‧恒生銀行