【本報訊】政府公佈規管樓花銷售的「九招十二式」雖只針對一手樓，但已令市場憂慮，調控陸續有來，二手市場即時受拖累，交投呆滯，十大屋苑單日僅得15宗買賣，較前周六勁減五成，港島區最慘情，鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島同「吞蛋」。
中原地產董事總經理陳永傑表示，由於市場觀望政府的措施對樓市產生的影響，加上樓市已經「谷盡咗」，又沒有全新盤推售接力，市場失去焦點，有部份買家想藉消息「執平嘢」，因此，昨日整體交投較前周六減約兩至三成，睇樓量少三成。利嘉閣地產董事總經理廖偉強更估計成交跌近四成。
十大屋苑僅15宗買賣
香港置業區域經理司徒偉文指出，鰂魚涌太古城及康怡花園早前交投「衝咗一輪」，本月成交已見減慢約三至四成，現更借政府出招之勢，略作調整。兩屋苑昨日睇樓量跌約一成至一成半，只得太古城錄得1宗成交。現約兩至三成放盤肯有2至3%議價空間，但亦有個別看好後市的業主索性封盤。美聯區域經理梁文輝指出，由於業主不肯減價，但買家態度觀望，海怡半島昨日未錄得成交。
九龍區方面，美聯區域董事吳志輝表示，政府出招對買家心理上或有影響，荔枝角美孚新邨昨日睇樓量約跌兩成，成交也見減慢，估計上周六及今日成交約7宗，較前周六及日跌約三成。約三成多業主叫價態度由之前「企硬」，至近日願接受2至3%議價空間，如剛成交的蘭秀道38號低層C室，成交價402萬元，較叫價低約3.8%。
美聯高級經理殷勒麟指，紅磡黃埔花園昨日睇樓量則較前周上升約兩成，約有150台睇樓客，交投未見明顯減少，昨日最少有兩宗，前周六則有3宗。
新界樓願議價交投穩
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，政府公佈規管樓花銷售手法後，樓市放緩，主要是買家轉趨觀望，藍田及觀塘部份炒家或投資者傾向出貨為主，議價空間由5%，擴闊至10%，略低於市價。
新界屋苑交投跌幅相對較輕微，日前出現投資者劈價出貨的沙田第一城，昨日錄得4宗成交，較前周六減少20%，是十大屋苑中表現最好。利嘉閣市場經理何家健稱，沙田第一城昨日睇樓量跌約三成，普遍業主都「易傾價」，議價幅度約2至3%。
雖然十大屋苑交投下跌，但中原區域董事李玉祥表示，將軍澳區昨日的睇樓量及交投量似乎未受政府出招影響，睇樓量約150多台，成交估計有10宗，與前周六相若。不過，業主反價情況減少，甚至接受1至2%議價空間，如君傲灣3座中層D室，業主本月中叫價600萬元，剛以595萬元成交。
此外，由於發展商勒停發售新盤，昨日一手貨尾成交不足10宗，是農曆新年後最少，較前周六跌近六成。