新界西北區樓市持續熾熱，屯門市中心細價樓熱炒，摩貨賺錢個案頻頻出現，甚至連凶宅樓價亦追上，只較市價平兩至三成，目前業主只要肯輕微平3%，一、兩個小時內必可成交。
港達地產執行董事洪培根指出，屯門市中心細價樓繼續炒到癲，屯門市廣場7座中層E室，2房間隔，望西南園景，面積598方呎，25日前以172萬元賣出後，剛又以185萬元摩出，不足一個月內賬面勁賺13萬元，升值約8%，由用家接貨。他稱，4月份至今，整個屯門市中心一帶連同舊樓，共錄得70宗成交，交投十分暢旺，樓價剛較上月升10%，由於樓價升勢甚猛，據他估計，兩個月內市中心樓價將再升兩成。
屯門市廣場 最多摩貨之屋苑
屯門沿大會堂一帶為中心區，區內有三大熱門屋苑，包括屯門時代廣場、屯門市廣場及錦華花園，由於有行人天橋連接相通，樓下為大型日資百貨吉之島，鄰近更有巴士總站及西鐵站，為區內最熱鬧的購物消閒點。其中由8座大廈組成的屯門市廣場，因屋苑設有泳池、網球場、平台花園及停車場等，設施較齊備，受歡迎程度最高，亦為區內知名度高的屋苑，單位面積由425至795方呎，間隔2至3房。
港達地產執行董事洪培根稱，屯門市廣場是最多摩貨之屋苑，本月至今錄得的7宗成交中，約半數為摩貨，摩貨一般賬面賺約10萬元，目前成交呎價約3,500至3,600元，入場費約150萬元。至於放盤量方面，只約有20個，大部份為連租約，每方呎叫價約由3,700至3,800元。
評價：市中心屋苑 升值潛力大
屯門市廣場 全新裝修 即買即住
屯門市廣場是市中心區三大熱門屋苑中，設施最齊備，最受歡迎的屋苑，介紹單位為3座低層H室，面積523方呎，間隔2房1廳，全屋剛大翻新，並配備部份家電及燈飾，廚房、浴室亦設備齊全，大廳淺色地磚配白色牆身，感覺明亮舒適，買家可即買即住。其中一個睡房牆身更裝設透明玻璃窗，除別具特色外，亦增強通透感。景觀方面，單位向西，以內街景為主，遠看山
－物業資料－
物業名稱：屯門市廣場
單位：3座低層H室
建築面積：523方呎
實用率：78%
間隔：2房1廳
叫價：178萬元
呎價：3,403元
樓齡：23年
資料提供：中原地產
電話：26180031
屯門時代廣場 1房130萬元入場費
市中心三大熱門屋苑中，只有屯門時代廣場供應最細的364方呎1房單位，由於涉及銀碼較細，故受歡迎程度較高。屋苑共設有5座大廈，單位總數1,240個，面積364至705方呎，間隔1至3房。
洪培根指出，屯門時代廣場最平1房單位約130萬元，2房單位由145至200萬元。4月份至今，屋苑共有5宗成交，成交呎價3,400至3,500元，最新成交參考為C座中層3室，面積431方呎，成交價148萬元，呎價3,434元。放盤量方面，比起屯門市廣場略多，約有25個放盤，每方呎叫價約由3,500至3,600元。
評價：交通便利 長升長有
錦華花園 僅一伙連租約放盤
由新地發展的錦華花園，只建有兩座物業，單位面積分459、480及483方呎三種，一律為2房間隔，雖然是市中心最舊的屋苑，樓齡24年，兼無任何設施，但由於是名牌發展商旗下物業，故捧場客不絕。
洪培根表示，最近只有一伙連租約放盤，為B座高層，面積483方呎，叫價188萬元，呎價3,892元。成交方面，4月份暫時僅錄得一宗成交，為A座中低層7室，面積459方呎，以163萬元成交，呎價3,551元。他稱，目前錦華花園入場費已升至150萬元，一般質素單位約180萬元。
評價：市中心名牌 長期保值
海盛大廈 對正大型新盤 升值空間大
與市中心三大熱門屋苑僅一路之隔的單幢式物業海盛大廈，位處屯門西鐵站對面，交通優勢及配套設施皆可媲美市中心樓。洪培根稱，屯門西鐵站上蓋，為新地大型的住宅項目，現正在興建中，單位總數約有2,000多個，未來將成為屯門區內最大型焦點屋苑，鄰近的海盛大廈將食正新盤效應，加上日後屯門交通總匯將遷移至西鐵站，故極具升值空間。
海盛大廈樓齡18年，面積由448至505方呎，只供應2房單位，其中高層單位景觀不俗，更享有山景，目前平均呎價約3,400元，入場費約145萬元，不過，海盛大廈向來甚少放盤，對上一宗成交為中層A室，面積448方呎，於上月以140萬元成交，呎價3,125元。
評價：交通一流 升值潛力大
海盛大廈 東南開揚市中心景
位處屯門西鐵站對面的單幢式物業海盛大廈，以交通方便及實用率高見稱，是次介紹單位為中層B室，面積505方呎，2房2廳，內櫳裝修新淨，廚房、浴室經已翻新，買家可省回基本裝修費。呈方形的客飯廳寬闊，設有大窗戶，日間採光充裕，加上對流窗設計，令室內空氣更通爽。2個睡房間隔同樣方正好用，其中一個房間更設有兩邊窗。單位方向東南，外望市中心一帶，景致開揚。
－物業資料－
物業名稱：海盛大廈
單位：中層B室
建築面積：505方呎
實用率：約83%
間隔：2房2廳
叫價：175萬元
呎價：3,465元
樓齡：18年
資料提供：港達地產
電話：24525678
康麗花園 維修後升值三成半
與屯門西鐵站只有兩街之隔的康麗花園，鄰近輕鐵，同樣是市中心一帶交通方便的物業。康麗花園共有兩幢大廈，合共512個單位，樓齡20年，單位面積由469至636方呎，全屬2房單位，由於單位實用率高逾八成，故備受用家捧場。屋苑設有平台及泳池，基座設有商場，又鄰近新墟街市，配套設施充足，日常生活便利。
洪培根稱，康麗花園最近剛完成維修工程，翻新後樓價即時升值三成半，目前平均呎價約2,700元，由於物業以用家主導，成交向來較少，4月份暫未有任何成交，現時市場上只有兩個放盤，其中一個為1座中層B室，面積486方呎，叫價135萬元，呎價2,777元。
評價：價平實用 市中心筍盤
雅都花園 實用率高160萬入場費
毗鄰康麗花園，位於屯門新墟的雅都花園，由3座大廈組成，樓齡23年，面積由534至713方呎，間隔2至3房，樓下設有平台花園及商場，同樣就近新墟街市，配套設施齊備。洪培根表示，屋苑另一賣點是間隔實用，實用率高達83%，內櫳廳大房大，其中543方呎單位的客飯廳有接近約180方呎，相當闊落好用。
雅都花園於4月份未有成交，平均呎價仍低於3,000元，只約2,900元，2房入場費約160萬元。他稱，目前屋苑只有2個放盤，其中一個為1座中層E室，面積534方呎，叫價165萬元，呎價3,090元。
評價：西鐵站旁尋寶樂園
