大圍名城快將清盤之際，新地的鴨脷洲南灣，以及信置的大角嘴帝峰．皇殿兩大豪宅，正緊隨其後推出應巿。兩大樓盤未鬥呎價，先比拼廚房內的豪華廚具。
不過，廚房豪華與否，對其銷情確有一定影響力，發展商應會知道，買不買某個單位，決定過程中，女方有很重要的影響力。廚房豪一點，準女主人自然較易心動，可能就這樣迷迷糊糊下，慫恿男方作出買樓決定。
早年恒地的新樓，廚房會選用美的抽氣扇，長實新樓的廚櫃，則選用蔗渣板做的低級貨。試想如今日推售的豪宅仍以這等低檔貨作交樓標準，後果不言而喻。
即將推出的南灣，廚房用德國品牌Miele家電及廚房設備，該盤更與Miele合作，為住戶送出ExclusivesbyMiele私人會籍，會員可於Miele巴黎、墨爾本及倫敦會員中心內，學習烹調由當地名廚示範的各國名菜。至於帝峰．皇殿則選用法國品牌DeDietrich的家電，以及英國品牌Manhattan的廚櫃，每伙成本逾100萬元。單從價錢上分勝負，帝峰．皇殿順利跑出。
不過，論公司品牌，新地高信置一班，論位置，南灣位處南區有優勢，但帝峰．皇殿位近奧運站，享交通之便。
豪宅炒家減租客增
樓巿升到現階段，再入巿博升的值博率開始下降，至於對巿場反應最敏感的豪宅交投，其實自3月底以來，買賣成交量已大幅滑落六成，但呎價仍然企穩。反之，豪宅租盤則因巿道轉好而交投勁升五成以上，豪宅炒家減少，租客反而增加，足以反映豪宅業主持貨觀望的心態。
現在中價豪宅開始開慢車，主因是名城確實消耗了不少購買力，加上近期氣氛比較波動，故南灣及帝峰．皇殿都睇對手有何新招，以免自己跑輸給對手。
何熊輝