我們之分析顯示，全港九新界整體住宅價格均有泡沫，抽樣研究的十數個樓盤，大部份都有多少泡沫，只有少數沒有。
附圖為港九新界近3年樓價走勢，作點簡單運算，以「看圖識字」方式估其有否或多大泡沫成份：
（一）資料來源：中原地產網站，觀察香港島、九龍和新界整體價格指數走勢。
（二）技術界定：泡沫於不同人心中有不同界定或感覺，為免主觀，這裏凡是現價超越高波幅位的（紅線），便界定為泡沫情況。
現價仍低於高波幅位，但在平均值上的（橙色線），則算在高位運行。低於橙色線的不算高，連低波幅位藍色線也不到的直頭抵買，但可惜沒有這樣情況。
需注意是，附圖以這次的浪計，而且泡沫多少未必和將來價格走勢有關，只是調整時，泡沫多的會更傷。
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
http://www.Real-Estate-Tech.com