形勢惡劣港股尋底內房沽空續勁

形勢惡劣
港股尋底內房沽空續勁

中港調控樓市陰霾揮之不去,兩地股市昨日繼續尋底。恒指以近全日低位21244點收市,跌210點(0.98%);H指報12168點,跌162點(1.32%)。另一邊廂,滬綜指跌0.53%報2983點,深成指報11702點,跌0.01%。總結全周,恒指及滬綜指分別挫2.8%及4.7%,為兩個半月及五個月以來單周最大跌幅。

恒指全周跌3%兩月最差

本港地產及內房股成為本周跌市重災,新世界(017)、信置(083)及新地(016)一周瀉逾7%。二手成交急降溫,多個炒家劈價出貨,而政府公佈首季潛在供應急升八成,海通證券投資諮詢部副總裁郭家耀預期,負面消息環伺及買家傾向觀望下,周末日樓宇銷情將十分慘淡,相信地產股下周仍然捱沽,暫不宜沾手。
內房股跌幅更慘烈,雅居樂(3383)及龍湖(960)全周累挫逾一成。繼花旗後,法巴加入唱淡行列,該行房地產分析員估計,樓盤銷售及價格很大機會於首季見頂,隨着中央收緊借貸、增加土地供應,下一步將開徵物業稅,內地樓價下半年會挫兩成。

謝國忠:中央宜加息

雖然大部份內房股本月累積跌逾兩成,惟淡友完全沒有收手迹象,包括中國海外(688)、潤地(1109)、雅居樂(3383)及世房(813)等龍頭內房股,沽空比率周內不跌反升,昨日四股沽空佔成交竟達三分之一或以上,預期下周形勢仍然不妙。
獨立經濟學家謝國忠警告,最新打壓炒樓措施,只針對投機性需求,並未能控制樓市泡沫。他指中央應將息率立即調高2個百分點,及將銀行核心資本充足比率要求由5%提高至8%,令利率高於通脹、壓抑居民肆意借貸及收緊流動性。
恒指昨日跌穿100天線(現處21264點),為一月中旬以來首次,當時失守100天線後,大市反覆下跌一成,跌至19423點始見底。中銀國際研究部副總裁白韌直言,港股下周將下試二萬一關口,倘若失守,不排除要進一步考驗250天線(俗稱牛熊分界線,現處20345點)。