阿爺連環出招打擊內地樓價，有指一名深圳客惶恐下，隨即放售逾600個單位止賺。老樓對此消息半信半疑，如真的恐慌，也要有人接貨，一下子600個單位沒可能全部被接下來，估計放煙幕居多。
外間對內地人的實力不用懷疑，老樓曾在深圳南山區（深圳最熱點豪宅區）一帶巡視，不少現樓有價有市，縱使去年內地政府開始打壓樓價，深圳投資者入貨心仍高於出貨心，選擇空置也不欲改出租或出售。
老樓曾經到達一個售樓處，當時售樓員指出，買家來自四方八面，而且單位買了並空置了3年，仍不斷入貨。「根本無貨賣，他們強要留下姓名和聯絡電話，說等待新一期開售時預留給他們。」
入貨心高於出貨心
內地人買樓實力有多雄厚，看上周一個內地來港睇樓團便知一二。當中一名內地客指出：「從來不需銀行按揭，我們的地方（廣州）百餘萬房價好多人都買得起，這裏（香港）的房價負擔得來，六、七百萬元也很合理。」
向來內地人來港買樓均直指新樓和豪宅，由於價錢已被買貴了許多，加上一層豪宅價錢可買到三至四伙太古城，因此近月不少內地客分散投資，把資金轉投藍籌屋苑，還可收取4至5厘租金回報率。
資金轉投藍籌屋苑
雞蛋不會放在同一個籃內，中價樓的樓價又開始偏離本港換樓客能力水平，一班內地富貴兵團面對高通脹預期，沿用追捧磚頭文化。在內地實施連番打壓樓價的時刻，並沒有打退買房防通脹行動，在內地五．一黃金周假期裏，內地客來港買樓料延續下去，港人要面對一股強大購買力，頑抗力相對被比下去。
劉兆昌
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