中銀監日前發出窗口指導，希望全國銀行暫停第三套房借貸，交通銀行（3328）和中國銀行（3988）宣佈暫停相關借貸，接近監管機構消息指，全國銀行將陸續推出差別個人貸款。財稅部門正推進將第三套房或以上住房定為經營性住房，需繳房產稅。 記者︰尹燕麗
中央打壓樓市招數陸續推出。據《上海證券報》報道，財政部、國家稅務總局要加快研究制訂引導個人合理住房消費，和調節個人房產收益的稅收政策。接近財稅部門人士透露，這表述提到的稅收政策的重點，在於房產稅政策的調整，目前的思路是對個人擁有的房屋進行區別對待。
研推物業稅惟短期難出台
接近國家稅務總局的專家表示，通過增加保有環節稅收來調控房地產市場，是財稅部門一直以來的思路，但在包括土地出讓金是否納入物業稅等眾多難題未解決前，物業稅短期內還難以出台，但仍正研究可行性。
按照現行的房產稅暫行條例，個人所有的非營業房產可免繳房產稅，但條例並沒明確規定營業房產的範圍，不少個人房屋雖用於經營，並沒按期繳納房產稅。
北京快限購二套房遏炒樓
在推出房產稅及其他有關規限第三套房或以上借貸前，中銀監希望銀行暫停第三套房借貸。中行昨正式宣佈執行動態、差別化的個人住房貸款政策。將暫停發放第三套及以上住房貸款，在利率調整方式到期時，將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例，分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
交行亦下達全國各分行支行，原則上不對購買第三套及以上住房發放貸款，對於真實自住需求的，如客戶因轉換工作地點需另購住房，或成年子女與父母為房產共有人但確實分開居住等情形，可予發放貸款，但首付款比例不得低於60%；投資、投機型購房則不獲發放貸款。
此外，中證監昨表示，收緊房地產企業融資行為。北京市住建委新聞發言人徐志軍透過，北京市很快出台抑制投資投機性購房政策，對購買第二套、第三套房屋從貸款和許可方面進行限制。