【本報訊】中央打壓樓市大浪下，整頓政策幾乎「每日一政」。中國銀監會，為打擊炒樓，已明確二套房定義，規定以家庭為單位，包括借款人、配偶及未成年子女，杜絕一個家庭以不同個人名義貸款買房，以及還清貸款後再次享受首次購房優惠。同時，中銀監以窗口指導形式，希望全國暫停第三套房貸。 記者：尹燕麗
雖然國務院上周規定二套房首付最少50%，貸款利率1.1倍，但對於二套房的界定十分模糊，令政策效力大打折扣。但中銀監未給銀行喘息機會，在新政公佈後一周內，即對二套房作出定義，日後「認房不認貸」，以家庭為單位是房改10年以來的一次重大改革，招數亦是最狠。綜合數位內地地產代理指新政令退房潮更勁，樓市價量勢進一步下降。
擬全國暫停三套房貸
中銀監銀行監管一部主任楊家才表示，新的房貸政策中，二套房以家庭為單位進行認定，並要求銀行對個人按揭實行「兩面一訪」，即對每個購房者面審、面簽及上門到居住地訪問。
楊家才指出，「國十條」出台前，二套房的認定標準是「是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清」，而新政則「以房為限，而不是以貸為限」，一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套房。
除二套房外，「國十條」還暫停了樓價過高、上漲過快、供應緊張的地區第三套房貸。全國大型銀行人士向本報透露，總行已向「全國範圍」分行轉達監管者的窗口指導，停止發放第三套房貸。
目前，各銀行對第三套房貸處理不同，有的已經停止放貸，有的則將首付比例提高至六至八成，利率也上調至1.2倍，即變相不鼓勵購買第三套房。
專家：中央未擬傷及房企
中央整頓樓市招數既密且狠。中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮解釋，政策調控就是要抑制投資、投機性購房。他強調政府目前還不想傷及房地產企業，還要加大土地供應，增加房屋供應。
內地《經濟觀察網》引述消息人士透露，物業稅在四個城市的試點已獲得國務院批准。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點將延遲至世博會之後。不過，財政部指不知情。