【本報訊】港鐵九龍「地王」柯士甸站上蓋住宅項目，早前由新世界地產夥拍會德豐投得發展權，但環保觸覺發現該物業如兩座巨型「大三巴屏風」，嚴重阻擋吹入佐敦區的風，申請將項目密度降低。
擔心區內密不透風
城市規劃委員會今日審議環保觸覺提交的申請。環保觸覺的申請包括，在柯士甸站兩個地盤的上蓋物業，各預留兩條闊20米的通風廊；並要列明豁免面積計算方法，需跟從發展局稍後公佈的發水樓新指引，而地積比率上限由現時4.35倍，降至4倍，全部用作住宅用途。
不過，規劃署提出反對意見，認為有關的分區計劃大綱草圖，已通過多項技術評估，現有的發展密度屬可接受水平。
環保觸覺主席譚凱邦表示，港鐵早前提交予城規會的文件，公開了柯士甸站兩個地盤上蓋物業的外觀設計，從縱切面觀察，儼如兩座巨型的大三巴，港鐵每座只預留了兩個細小的通風位，日後落成勢必造成嚴重的屏風效應。他表示，柯士甸站附近的九龍站，上蓋住宅君臨天下、凱旋門等早已是人所共知的屏風堡壘，現時再多兩座大三巴，擔心區內會變成密不透風。他批評，今次事件證明發展局局長林鄭月娥為了地產商利益，可以犧牲市民。