粵海投資(270)於公佈業績前,曾擬突破,無功而回,且一度急挫,未脫反覆局面。
去年粵投盈利20.44億元,增長8.9%,每股盈利33仙,末期息6仙,全年股息11仙,增10%。盈利中已包括投資物業公平值變動及為電廠權益減值,剔除後的盈利應為19.16億元,增10.1%,每股盈利為31仙。
供水香港為粵投的主要收益,已協議2009至2011年的水費分別為29.59億元、31.46億元及33.44億元,去年水費是較08年增加18.6%,而08年獲一次性補貼7.3億元,扭曲盈利,去年供水稅前盈利跌13.6%,除供水香港外,供水深圳量減4.9%,收入減4.1%,供水東莞量減12.5%,收入減5.2%。
中山火電廠顯著轉虧為盈,粵江發電亦然,但鑑於成本升而電價跌,需提減值撥備,其他電廠並無股息分派或已關閉或只協議收購,道路及橋樑業務表現參差,息稅前利潤跌32%。
財政改善已開始投資
公用事業以外的業務,包括物業投資、百貨經營及酒店,主要物業為香港粵海大廈及廣州天河城廣場,後者包括購物中心、寫字樓及酒店,購物中心出租率99%,寫字樓87%,酒店待完成,香港粵海大廈出租率96.5%。經營百貨店包括天河城店、名盛店、萬博店及吉之島天貿,均維持平穩。
粵投擁有9間酒店,連同管理共經營38間,除3間位於港澳外,其餘均位於內地,因房租跌,稅前業績急跌。位於天河城廣場區的喜來登酒店將於今年內完成,五星級客房450個,已委聘喜來登管理10年,總投資9.93億元,已付4.27億元。於天津,正興建購物中心,面積19.3萬平方米,總投資21.3億元,已付5.62億元,將於2013年落成。
粵投的債項持續下降,淨債務比率由41%降至23%,去年財務費用減少1.2億元,成為盈利增長的主要部份。財政改善後,粵投開始作出投資,天津購物中心是例證,亦已協議收購惠來縣電廠25%,其發展策略重點,仍是公用事業、商業地產及基礎設施等,但從多年表現看,依然是相當保守。市場間歇性為水費加價而憧憬,但要注意的,香港水費已協議至2011年底,去年東莞水費是1.24億元,深圳亦只7.84億元,是水費收入並非利潤,可以增加多少?
粵投現價4.17元,PE13.4倍,息率2.63%,PB1.52倍,現狀除電廠及公路仍有不利影響外,大部份業務平均可以穩升,而增長幅度不大,待喜來登酒店及天津購物中心有貢獻,則表現轉佳,現價可收集看中線,但如有急升,只是帶來反覆。
齊明