【本報訊】政府積極研究如何活化居屋第二市場，以增加中小型單位供應。房屋委員會資助房屋小組下月17日開會，研究協助居屋業主補地價、分期補地價等一籃子方案。房屋署提交的其中一個方案是業主可免息分期補地價。不過，運輸及房屋局重申現時無意復建居屋，以壓抑高企樓價。
全港現時有逾30萬個居屋單位，其中逾25萬個未補地價單位只可在第二市場發售，如要在自由市場買賣就要補地價。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨表示，房委會正研究如何活化居屋第二市場，包括如何協助業主補地價、簡化居屋買賣申請程序等。
研究放鬆按揭安排
當局亦正與銀行界商討，研究為居屋第二市場買家提供更寬鬆的按揭安排。由於部份措施涉及公帑開支，當局表示要小心考慮各方案。鄭汝樺說，約70%未補地價單位位於市區及擴展市區，大部份售價在200萬元左右，如能推動這些單位買賣，相信可增加中小型單位的供應量。
據了解，活化居屋其中一個擬定方案是由房委會做擔保人，讓銀行及財務機構貸款予居屋業主補地價，業主再分期償還予相關機構。若借貸利息由房委會負擔，分期還款可長達10年，相信有助刺激居屋二手市場。