【本報訊】樓價超高，蝸居難求，已嚴重影響中港兩地民生，緊隨中央近月重鎚打壓樓市，港府昨日公佈將於6、7月推出兩幅豪宅地皮拍賣，是八年來首次主動推出土地拍賣，亦標誌着政府親手摧毀堅持了六年的勾地制度。 記者：林志光
財政司司長曾俊華昨日在立法會指出，為顯示政府對增加供應的決心，決定在6月及7月舉行兩次土地拍賣，分別出售何文田前山谷道邨二期住宅地，以及山頂聶歌信山道住宅地，估計落成可提供約1,200個單位；並會繼續密切監察市況，多推另外四幅住宅地拍賣。
港府自04年第二次恢復賣地後，便一直只採用勾地制度，以市場主導，堅持不主動推地或恢復定期賣地，並自詡制度行之有效，終於導致近年樓價狂飆及新供應屢創新低，去年更只得7,160伙的歷史低位。若以02年底暫停賣地起計，政府已有八年無主動推地。
議員：不應為掌聲而做嘢
業界估計，上述兩幅土地預計為庫房帶來140億至170億元收入。政府昨日亦責成港鐵推出深水埗西鐵南昌站上蓋商住項目招意向，連下月拍賣的兩幅東涌及粉嶺住宅地，政府未來三個月供應的土地，預計可建約7,300個單位，相信是過去十多年來難得一見。
測量師陳超國表示，政府如不改變現行土地政策，如恢復定期賣地，難以扭轉供不應求的局面。測量師陳昌傑及彭兆基俱慨嘆，政府早就要增加供應。彭氏直指「家已經遲咗幾年」，現在才主動賣地，相信是藉製造供應充裕訊息，為樓市降溫，但他認為供求失衡短期內難解決。
民主黨立法會議員李永達認為，本港樓價高企源於土地供應不足，「今次話賣嗰兩幅地，一早定咗會賣，土地供應根本冇增加過。」立法會地產界議員石禮謙強調，市場應自行調節運作，不應由政府干預，「政府唔可以為掌聲而做嘢」。商界代表林健鋒不評論曾九招是否有效，認為需時了解，但認為「家最大問題係土地供應唔夠」，令樓價未能自行調節。
學者：干預市場開壞先例
香港大學房地產及建設系署理系主任鄒廣榮則較堅持採用勾地制度。他認為政府今次主動賣地開了壞先例，有干預破壞市場運作之虞。他說，勾地制度行之有效，由市場主導，只是有不完善地方，如政府不公佈地皮底價，結果經常試勾失敗，「可能因為要成日更新底價，政府怕麻煩啩。」他指，拍賣地皮也要公佈底價，「既然係咁，點解唔喺勾地表做埋？」
此外，陳昌傑稱，短期內有如此多供應，多少對有意入市的買家產生心理影響，投資者也會抱審慎態度，未來樓價升勢料將拖慢。
政府主動推出拍賣兩地皮
山頂聶歌信山道103號
地段：內地段9007號 用途：住宅（丙類）
地盤面積：250,930平方呎
地積比率：約1.29倍
可建樓面：324,862平方呎
高度限制：13層
何文田佛光街與忠孝街交界
地段：九龍內地段11175號 用途：住宅（乙類）
地盤面積：173,849平方呎
地積比率：約5倍
可建樓面：869,247平方呎
高度限制：約25至30層
註：兩地皮共可提供1,200伙
資料來源：地政總署