中國銀監會鐵令銀行收緊二套房樓按，各銀行馬上以不同標準執行，中銀監正研究統一標準，盡快下達新準則，免生漏洞。
國務院自上周三發出二套房貸款政策大方向，即首付最少50%和利率1.1倍，但未有細則。工行（1398）、中行（3988）、建行（939）、交行（3328）和農行等馬上服從「軍令」，不過，第二套房的借貸人身份就出現不同準則。
工行和農行對於第二套房的定義都是個人名義下貸款的第二套住房，已結清貸款的不計算在內；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需要計算作第二套房；夫妻雙方已結清房貸的，再貸款購房仍算作第一套住房。
交行的準則以戶為單位認定，即是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。建行則是從貸款業務來界定，若購買者本身有一套房屋，但沒有任何銀行欠款紀錄，其購買的第二套房則仍將按第一套房辦理房貸，欠款者所購的房子將被視為第二套房貸款。
樓價波動區域擬增首期
據悉，中銀監除盡快劃一第二套房標準，有關進一步明確個人住房貸款差別化政策亦進行得如火如荼，對房地產價格波動較大的區域，或將進一步提高首付款比例。
中銀監堵塞炒家「水源」態度堅決，不認輸的炒家仍可透過私人貸款拿到資金。據《中國證券報》報道，一位手上擁有六套房的炒家，將手上一套市值約300萬人民幣的房屋作為抵押，向銀行申請用作裝修的100萬元消費貸款，貸款期限五年，利率執行同檔期基準利率上浮5%。
類似上述炒家的個案在多個省市也存在，國土部與發改委昨齊指在第一季，二、三線城市的樓價貴過一線。因此，若中央今次重拳壓抑樓價效力不足，相信更多整治措施將陸續出台。