財政司司長曾俊華不惜拋出「曾九招」，下重手規管地產商的樓花銷售手法。有官場中人指出，整個政府高層均明白，現時社會不和諧其中一個重要原因就是高樓價，以及地產商以不公平手法賣樓。但政府認為推倒樓市非解決問題最佳方法，反而損害已置業市民的利益。有立法會議員認為，政府的措施未夠果斷，難以在短期內解決樓價引發社會矛盾。
憂推倒樓市打擊經濟
有政府中人指出，自特首曾蔭權去年發表施政報告，關注豪宅炒風，整個政府高層一直關注樓價走勢，以及市民對地產商售樓手法的不滿，因為，這正正是市民怨氣其中一個重要來源。中央政策組首席顧問劉兆佳早前撰文，也承認樓價高企是社會不和諧的原因之一，特別是市民供樓負擔已由特首去年10月約佔收入三成多，上升到曾俊華昨日公佈的42%，距離97年佔市民收入五成的歷史高位十分接近，令政府狠下更大決心，加強對規管樓花銷售，以保障小市民置業時的利益。
對於有政黨要求政府增加土地供應、重建居屋壓抑樓價，政府消息人士認為，推倒樓市、令樓價下跌，並非最符合市民利益的做法。因為目前不少市民擁有自住單位，他們並非炒家，物業是他們一生中的重要投資，推倒樓市等於要他們承受損失，製造新的社會矛盾之餘，也不代表樓價下跌，可以令更多人有能力置業。
況且，政府認為，樓價下跌，同樣打擊經濟，影響市民收入，加上政府一直擔心隨着中央出手打壓樓市、緊縮借貸，會令熱錢流走，令樓價下跌，若政府再出手打壓樓市，可能令日後樓價跌幅更大。政府情願規管地產商銷售樓花手法，防止有人借此托高樓市，也不想有人為推倒樓價的局面出現。
不過，民主黨立法會議員李永達質疑曾九招「唔會有效」，因九招只是地產商的業界指引而非法例，沒有懲罰性機制，未有阻嚇作用，也無法解決樓市引發的問題。公民黨立法會議員湯家驊也批評措施不夠果斷，無法解決市民買不到樓的問題，更無法消除高樓價引發的社會矛盾，「除非政府增加土地供應，肯起番居屋，否則市民一日買唔起樓，一日都解決唔到民怨。」本報記者