方法愚蠢華遠轟調控掀惡性循環

方法愚蠢
華遠轟調控掀惡性循環

中央以雷霆萬鈞之勢出招打壓樓價,華遠董事長任志強續出狂言,在其網誌上指用計劃經濟方式調整房價很愚蠢。
他說,自03年以來,這種多次的調控都是先抑制供給,當供給減少,價格上漲時就抑制需求。在抑制需求中就減少了供給,供給減少便引起需求的恐慌,價格又會再次上漲。惡性循環發生了多次,也因此有了每次政策出台調控之後,總伴隨着價格的上漲結果,此次也一樣。
干預!不但給市場帶來不確定性,也帶動企業家信心指數的下降。

房產首季新增貸款8457億

另外,人民銀行昨日公佈,今年首季房地產人民幣新增貸款8457億元(人民幣.下同),其中個人購房貸款新增5227億元,佔房地產貸款的62%,並達到當季貸款總量的20%。
中央於去年底起開始打遏地產炒風,但銀行仍偏重貸款予地產相關項目。人行上周要求銀行收緊與地產相關的信貸措施,其中第三套房貸款細則仍未出台,但各省市已有銀行開始自律地叫停第三套房借貸。
以廣州為例,市內不同地區及不同銀行執行新政的步伐參差不齊,有的銀行已啟動新政,部份銀行則暫停房貸受理,也有銀行表示,目前受理房貸的暫時仍然按照老規定執行。其中光大銀行、工行(1398)、中行(3988)及農行等已經開始執行新政。
在內地的外資銀行與部份中小型銀行一樣,以「人棄我取」政策借出樓按,不過,包括渣打(2888)、滙豐和恒生亦相繼表態,指會緊跟中央抑樓價政策。