港鐵九龍塘站毗鄰的大型豪宅屋苑又一居，雖有32座，但各座物業只有8至11層高，置身其中，不但毫無壓迫感，反而感到市區屋苑少有的寧靜和舒適。而港鐵站及大型購物商場又一城均近在咫尺，擇居於此，生活寫意又方便。
又一居全數1818伙，標準單位面積由547至1033方呎，間隔以三房為主，面積由650方呎起。547至560方呎兩房單位，僅第7至11座提供。屋苑設有不少特色單位，包括頂層複式、頂層連天台及地下連花園3類。當中以複式戶最具大宅風範，面積由1039至1605方呎，內櫳闊落，加上位處頂層，景致相對開揚，而且大部份連平台，面積由47至201方呎。
又一居地勢平坦，加上樓層較矮，景觀並非強項。各座景觀以向桃源街遊樂場及後方山巒最佳，分佈於第25座及第11至15座向西北單位。其次是第14至20座向內園單位，望會所泳池；以及第1至13座部份單位，望會所網球場。其餘單位外望街道及樓群，有噪音又侷促。
與港鐵站僅一街之隔的17至20座最受歡迎，步行至港鐵站只需兩三分鐘，位處瑰麗路距港鐵站最遠的座數，則至少行十餘分鐘始到港鐵；加上該4座樓宇緊貼會所及泳池，盡享地利，呎價會較高。
連全屋家電 索價1550萬
今次介紹的放盤，是18座頂層複式單位，客廳及3房皆向東，加上前方為又一村花園網球場，可望廣闊九龍塘遠景，景致開揚舒服，屬屋苑向外圍單位中少有靚景之選。業主剛斥資約200萬元裝修，現連全屋家電放售，單位裝修後未曾入住，設備全新未用過，叫價1550萬元，為同類第二平盤，以位置、景觀及裝修計，屬吸引水平。
單位間隔略作改動，首先是下層廚房，原裝工人套房拆去，空間納入廚房範圍，並改成開放式設計，改裝後廚房特大，入口位置可容下酒吧枱，加上廚房拆牆，下層間隔一目了然，大大擴闊大廳視覺空間。上層原裝設有套房，現拆去套廁，空間改建成衣帽間。
上層設三房 均沒有窗台
下層大門入口兩邊分別是鞋櫃及樓梯，經過玄關是大廳，客飯廳分別向東及西，客廳闊逾16呎，從容置放兩組3座位梳化，與電視約有14呎距離。客廳外接約50方呎平台，外望九龍塘遠景，視野廣闊開揚。飯廳闊度與客廳一樣，不過略嫌長度不足，餐枱擺位受局限。上層有3房，均不設窗台，可盡用空間。
業主花1年時間裝修，地台已造防漏工程，全屋選用雙層玻璃，隔音效果更佳。廚櫃抽屜全屬無聲開合設計，貯物房及衣櫃加設自動開關電燈，體貼又方便。
記者：蔡家儀 攝影：樊志恒
模特兒：Stephanie（AModel）
主要資料
地址：又一村又一居道、達之路及瑰麗路
座數：32座
住宅樓層：8至11層
每層伙數：3至7伙
單位總數：1818個
建築面積：547至1033方呎；複式1039至1605方呎
實用率：77至81%
間隔：2至4房
落成：1992至1995年
發展商：會德豐及信和
管理公司：置邦及康業
管理月費：每呎2.1元
設施：會所及停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
叫價1550萬元 18座頂層複式 建築面積1456方呎另平台51方呎
間隔：3房2廳；另衣帽間及貯物房
實用率：80%
落成：1992年
呎價：10646元
備註：連家電
租值：4.2萬元
回報率：3.3厘
資料來源：美聯達之路分行
不足之處
間隔大改 無套房工人房
介紹複式單位落重本裝修，用料名貴精美，然而間隔改動方面最為敗筆，首先是拆掉工人套房，對大部份僱外傭的中產買家，並不合適。若果於廚房位置重建工人房，必須拆去部份廚櫃，造成不必要的浪費。
另外，豪宅沒有衣帽間，問題不大，但豪宅沒有套房，則未必容易接受。單位上層套廁改做衣帽間，3房均不是套房，難討好買家，尚幸衣帽間還原為套廁工程不大。
最後，單位設計偏向個人化，只有品味接近的買家，才會欣賞。
配套設施
設會所近九龍塘站
屋苑設會所，設施包括餐廳、健身室、乒乓球室、室內及室外泳池、兒童遊樂場、網球場等。屋苑後方為桃源街遊樂場，而鄰近屋苑的又一村花園俱樂部，屬私人會所，住戶可自費入會，設施更多元化。屋苑附近有大型購物商場又一城，佔地逾百萬方呎，店舖超過200家，內有大型超市、美食廣場、溜冰場及戲院等，吃喝玩樂設施齊備。由屋苑步行至港鐵九龍塘站，只需3至10分鐘，基座另有巴士和小巴站。
又一居小學屬40網，中學則屬深水埗區，雖不屬傳統名校網，但區內也有不少知名學校，如座落長沙灣海麗邨旁的瑪利諾神父學校小學部，設有直屬英文中學，是很多家長的目標。屋苑鄰近多家名校和國際學校，如香港澳洲國際學校、耀中國際學校等，一直吸引家長客慕名而至。
屋苑市況
貼價盤少窒礙成交
美聯物業高級營業經理鄭嘉欣表示，截至13日，又一居4月份只有3宗買賣，較3月份全月17宗，成交量明顯放緩，主要是貼價放盤不多，窒礙成交。由於4月份成交單位質素一般，平均呎價8100元，較3月份呎價8500元，跌4.7%。
屋苑現時雖有逾百個分層單位放盤，惟叫價合理的僅佔一半，叫價每方呎7800至1.2萬元。入場費430萬元，可購買500餘方呎兩房戶。至於特色單位，全數約有20個放盤，包括頂層複式，叫價最平970萬元，呎價9336元。地下連花園單位，最平有9座地下放盤，面積703方呎，叫價800萬元，呎價11380元。銀碼最細的頂層設連天台單位，最平有27座頂層，706方呎，開價680萬元，每方呎9632元。
特色戶成交單位個案表
1座頂層複式1217方呎 成交價：1280萬元 呎價：10518元
成交月份/備註：4月/連租約 租值/回報：3.8萬元/3.6厘
16座地下750方呎 成交價：743萬元 呎價：9907元
成交月份/備註：3月/連花園 租值/回報：2.2萬元/3.6厘
7座頂層複式1065方呎 成交價：950萬元 呎價：8920元
成交月份/備註：3月/樓景 租值/回報：3.0萬元/3.8厘
13座地下990方呎 成交價：1117萬元 呎價：11283元
成交月份/備註：1月/連花園 租值/回報：3.0萬元/3.2厘
11座頂層複式1065方呎 成交價：950萬元 呎價：8920元
成交月份/備註：1月/樓景 租值/回報：3.0萬元/3.8厘
複式放盤叫價表
13座頂層1605方呎 叫價：2200萬元 呎價：13707元
備註：內園5.0萬元/2.7厘
12座頂層1542方呎 叫價：1680萬元 呎價：10895元
備註：內園 租值/回報：4.5萬元/3.2厘
20座頂層1456方呎 叫價：1550萬元 呎價：10646元
備註：內園 租值/回報：4.0萬元/3.1厘
18座頂層1456方呎 叫價：1450萬元 呎價：9959元
備註：樓景 租值/回報：4.0萬元/3.3厘
10座頂層1039方呎 叫價：970萬元 呎價：9336元
備註：樓景 租值/回報：3.0萬元/3.7厘