國務院近期多次出招遏炒樓,內地房企老闆紛紛表示,此次中央是動了真格。
綠城中國(3900)常務副主席兼行政總裁壽柏年昨日於業績會上坦言,此為是公司成立(15年)以來,所遇最大力度的調控。
欲購退出樓市央企資產
壽柏年同時預計,未來中央會通過稅收手段繼續調控國內地產業。此前內地媒體報道稱,《房地產稅暫行條例》已由財政部稅政司着手修訂,或在近期公佈試行,其中可能在部份城市開徵個人住宅消費稅。
不過,壽柏年指出,中央調控的目的是為了抑制樓市過熱,絕非意圖將樓市打壓至崩潰,而國內城市化進程、居民收入增長等基本面未有變化,對住房需求仍存在,故長遠看不會有太大影響,惟短期內確實對市場心理和一部份購買力造成影響,成交量或因此縮減。
副主席羅釗明表示,綠城表明有意接收國資委勒令78家央企退出樓市手上資產,希望在當中找到合適的重組機會。
另一方面,招商地產董事總經理林少斌亦指出,現正密切關注央企準備退出的房地產資產,並且正與一些央企進行洽談的工作。
綠城去年負債比率從去年140%降至105%。壽柏年表示,目前的負債率相對安全。公司目前手持現金118億元,並已取得銀行總授信660億元,絕對有資格壯大資產。
去年多賺87% 息26仙
羅釗明稱,綠城無意調低今年670億元(人民幣.下同)合同銷售目標,該數字按年增約三成;預期銷售均價目標每平方米1.9萬元,按年增29%。
而截至4月18日,公司已實現銷售金額148億元,增143%。
綠城昨公佈,去年純利10.12億元,多賺87.23%,每股盈利64分,派末期息26港仙。
期內合同預售金額達513億元,大增238%,當中482億元尚未入賬,但今年已鎖定164億元。