財政部、稅務總局配合中央加快研究個人住房消費及收益的稅收政策,並盛傳於上半年在上海和重慶城市推出,同時研究地方政府可酌情採取臨時性措施限定購房套數。
大摩料快徵物業稅
本報就傳聞向財政部和稅務總局查詢,兩部門指不會回應市場傳聞。大摩報告認為,新政再次提到稅收,意味討論已久的物業稅有望很快出台。另外,瑞銀表示,5至6月加息機會增,會進一步影響內房股表現,但最大的不確定性則是稅收政策的形式及出台時機。
另外,人行貨幣政策委員會委員李稻葵則認為,目前中國資金充足,廣義貨幣供應量(M2)佔國內生產總值(GDP)比重偏高。未來幾年將出現「有錢無處投資」的情況,調控政策將相對謹慎,應實行「寬財政、緊貨幣」政策。
中金指,近期接二連三的打壓樓市政策力度之大,涵蓋之廣應該是超出市場預期,政府調控樓市決心實不容忽視。
湖南省臨湘市副市長姜宗福建議,調控樓市應用稅收政策,不應收緊樓按或停止貸款,他更提出5招遏樓價,其中3招與稅收有關,包括開徵遺產稅、分類開徵物業稅、對所有出租房屋和二套房均課以重稅。
另外兩招則是取消經濟適用房,大量建廉租房,以及縮小一線城市和二線城市公職人員收入分配差距,放緩城市化進程。