SOHO中國（410）董事長潘石屹表示，以租金回報率與資金成本角度看，目前一線城市的樓市確出現嚴重泡沫，不過，他認為：「樓價就是牛頓萬有引力中的蘋果，終有一天跌下來。」
潘石屹指出，今年首季上海住宅的租金回報率為2.3%，北京為2.9%，而銀行按揭貸款利率為6.5%（二套房利率），相差約為4%。
他將新一輪住宅市場的調控視為一股寒流，短期之內，樓市出現拐點（轉角市）已為期不遠。他認為，商品住房的成交量會迅速下降。而價格如何變化，未來一個月就可以見分曉。
京滬樓價或跌一成
綜合內地分析看，今年年底前，北京、上海、深圳及重慶四大城市的樓價有望下跌10至15%，而外地買家為主的海南將跌得更深。
潘石屹指出，現在購買超過三套住房的家庭越來越多，反映中國的貧富差距在拉大，樓價上漲加大有房家庭和無房家庭財富的差距。在高房價區域停止給第三套住房貸款，可以抑制相當一部份需求，這對抑制過高的樓價有好處。