【本報訊】強制拍賣門檻降低，促使財團收購舊樓態度轉趨積極，消息稱，銅鑼灣登龍街1及3號地舖，日前以1.2億元成交，傳買家為毗鄰有項目發展的金朝陽集團（878）或有關人士。
傳1.2億元購兩地舖
據了解，登龍街1號地舖，約780方呎，日前以5000萬元易手，呎價約6.4萬元，現租予食肆，月租7.8萬元，回報僅1.9厘。毗鄰3號地舖亦於同日以7000萬元成交，約850方呎，租客為日式料理，租金約8萬元，回報只有1.4厘。
市場人士指出，雖然現時兩個舖位回報率極低，但相信金朝陽着眼點是放在日後可合併重建發展。
花費逾10年時間，積極在登龍街一帶展開收購的金朝陽，於08年以4.9億元強拍統一登龍街7至19號恆登大廈業權後，共擁有5至29號發展權，地盤約1.1萬方呎，獲批建1幢29層商廈，總樓面12.18萬方呎。集團卻從未對登龍街1及3號作出收購，是次突然購入兩個舖位，大有機會因強拍門檻降低，增加其收購興趣。
登龍街1及3號地盤面積約1800方呎，現1幢6層高舊樓，共有10伙住宅及兩個地舖，住宅實用面積550方呎，業權分散。物業樓齡約50年，故齊集逾80%業權便可申請強拍，金朝陽若購得上址，其收集到的登龍街地盤便擴大至約1.3萬方呎。