【本報訊】樓價居高不下，連帶用家為主的居屋造價亦被扯高。藍田居屋康田苑呎價高造5000元，貴過同區私樓麗港城，成東九龍第二貴居屋。
康田苑每呎高造5000
世紀21聯誠分行經理謝寶昭表示，康田苑B座高層8室，466方呎，區內換樓客以233萬元承接，呎價5000元，創屋苑歷來新高。現時觀塘麗港城平均呎價僅4700元，毗鄰藍田滙景花園則為5300元。
康田苑呎價高造5000元，應是繼鑽石山龍蟠苑呎價5095元後，東九龍第二貴居屋。現時全九龍最貴居屋是大角嘴富榮花園，呎價高近5300元。
謝寶昭解釋，康田苑A及B座最高兩層享煙花海景，上述高價成交正是這類單位，加上甚少放盤，故能以理想價沽出。原業主去年5月以165萬元購入，持貨不足1年賺68萬元，升值41.2%。
康田苑本月至今錄得3宗買賣，包括B座高層7室，488方呎，成交價198萬元，呎價4057元。屋苑現只有約20個放盤，大部份叫價都超過200萬元。謝寶昭預期，私樓太貴，料資金陸續流入居屋市場。
藍田居屋部份放盤
康田苑A座中層8室
面積：466方呎 叫價：200萬元 呎價：4292元
康田苑B座低層6室
面積：639方呎 叫價：245萬元 呎價：3834元
康田苑A座低層2室
面積：639方呎 叫價：248萬元 呎價：3881元
康田苑C座中層8室
面積：466方呎 叫價：208萬元 呎價：4464元
康田苑C座中層8室
面積：466方呎 叫價：205萬元 呎價：4399元
康華苑A座低層13室
面積：516方呎 叫價：145萬元 呎價：2810元
康雅苑A座高層6室
面積：593方呎 叫價：198萬元 呎價：3339元
資料來源：世紀21聯誠