你有張良計，我有過牆梯。運輸及房屋局局長鄭汝樺高調巡視新盤示範單位，上演一幕馴龍記4D版，意味一直冇王管的賣樓花偷天換日伎倆、包裝美輪美奐的示範單位快現真身，不再以華麗包裝號召，改以素顏示眾，大家都拭目以待。
官商鬥法表面化
話說鄭局長兩次事先張揚提出參觀示範單位，官商鬥法開始表面化。事緣去年10月特首曾蔭權發表施政報告後，發生多宗賣樓花透明度低事件：首先西半山天匯創新高價懷疑造假成交，其後尖沙嘴名鑄發展商高層內購疑似造價事件，令官方找到藉口高調跟進，使一直為人詬病的賣樓花誤導買家成為狙擊對象。發展商面對官方壓力，也考慮修正日後賣樓花的宣傳手法。
老樓得知，鄭汝樺手上仍有新招，除日前提出，若發展商屢勸不改，不排除考慮立法規管外，還計劃賣樓時回復部份舊招，如登記抽籤賣樓、調高首批公佈價單數目，高於現時最少20伙、限制內購數目比例等。這些措施會按時出手，主要目的是讓市民可在一個公開公平的制度下，增加賣樓透明度。甚至在樓花同意書內列明新要求，若發展商證實不符合標準，不排除禁止賣樓。
代理成代罪羔羊
一直以來，地產代理監管局礙於職權所限，只能針對代理商的推銷手法，賣樓花出現違規，很多時只能向違規代理商開刀，幕後主兇卻逍遙法外。據業界向老樓訴苦，若沒有相關人士提供資料，不會貿然向買家發放樓盤資料，基於所有資料源自發展商，很多時被過濾後反而「碰釘」，甚至「食死貓」，但為了餬口經常忍氣吞聲。
基於運輸及房屋局高調辦事，對賣樓花增加多項要求，官方出手，在角色上相當合適，至於成效便要看發展商如何配合了。
劉兆昌
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