【本報訊】16歲援交少女王嘉梅遭肢解案，轟動一時，血腥兇案現場的深水埗石硤尾街39-41號仁發大廈2樓C室，最近竟然獲買家垂青，以88萬元售出，但較市價170萬元便宜近半。區內代理表示，相信是因為單位連租約，租金回報又高達8厘，才賣得出。
約700呎每呎僅1257元
兩年前被揭發恐怖肢解案的仁發大廈2樓C室，面積約700平方呎。土地註冊處資料顯示，本月1日以超低價88萬元售出，呎價僅1,257元，較市價低近一半。在兇案現場附近經營代理生意的郭先生表示，該單位成交價確實很平，比市值170萬元，低出一大截，但「如果唔平，點會有人買」。
超級凶宅都有人肯買，除了因現時樓市氣氛熾熱外，很大可能是單位租金回報極可觀。兇案發生後，曾到過現場的世紀21策略董事林美顏表示，據她了解，單位現狀與發生兇案前一樣，而四間套房已全數租出，預料每月收租5,000至6,000元，回報7至8厘。
據了解，該單位未淪為凶宅前，即在08年4月王嘉梅遇害前數天，曾以110萬元售出。林美顏憶述，該買家在兇案發生後，即找她盡快將單位出售，可惜事件太轟動，無買家承接，因該買家只簽臨時買賣合約，於是撻定了事。原業主至最近才能以88萬元超低價賣出單位。不過，據附近三家代理行表示，沒有收到該單位放盤，亦不認識新買家。
同廈炒家一月賺14萬
此外，仁發大廈雖曾發生駭人命案，但大廈在兇案發生後至今，共錄得7宗買賣，並不乏投資者炒賣獲利，例如10樓C室，炒家一個月賺14萬元。物業放盤不多，暫只有兇案同層一個套房租盤，月租叫價3,500元。
該宗駭人聽聞的變態碎屍兇案，發生在08年4月，王嘉梅透過網上援交認識丁啟泰，同月27日中午，丁從的士高返抵石硤尾街仁發大廈寓所，聯絡王上門進行性交易，其間王遇害。
有人承認在食「fing頭丸」及「索K」後，迷糊間掐死對方，為毀屍滅迹，將屍體搬入廁所，用菜刀割喉放血，劈甩頭顱，斬斷四肢，劏開肚皮扯出內臟，切碎後掉入廁所冲走。丁啟泰去年被判謀殺罪名成立，判囚終身。