【本報訊】受惠港鐵西港島線動工，西環舊樓重建有價，業主紛集合業權標售。西環南里4至14號共7幢舊樓，逾95%業權聯合標售，意向價2.57億元，下月25日截標。
集合逾95%業權
中原工商舖商舖部助理營業董事馮力山表示，上述7幢物業樓高7層，樓齡近50年，總地盤面積約5029方呎，用途為住宅（甲類）。若重建住宅，最大地積比率為8倍；若作商業用途，最大地積比率為15倍。現時地盤共涉35伙及14個商舖，沒有參與是次標售的住宅及商舖各有1伙，即只集合逾95%業權。
物業以全部業權計，意向價2.7億元，即現時標售部份約佔2.57億元。若以商住用途重建，可建樓面約4.657萬方呎，加上建築成本，估計每方呎重建成本約7800元。據悉，投資者盧華或有關人士持有上址逾三成樓面。
另外，活化工廈政策於本月1日正式實施，美聯工商舖行政總裁黃子華表示，目前正替兩幢工廈業主申請改裝，其中位於葵涌區工廈樓高10層，總樓面約20萬方呎，打算改裝為零售用途，呎租可望由現時6元增加逾一倍。該行亦接獲約10個有關申請的查詢，有80%為單一業權工廈。
據土地註冊處資料，首季工廈買賣登記1417宗，較去年同期升約1.91倍；總值創近13年同期新高，約49.61億元，按年升約2.49倍。