【本報訊】政府最近極關注其銷售手法的兩大豪宅盤，恒基地產西半山天匯及新世界尖沙嘴名鑄，當中天匯被政府三度出信追問「天價」交易事件，恒基地產發言人表示已應要求，昨日回信及提交相關補充文件。至於涉嫌出現賣樓益自己人事件的名鑄，發展商之一的市建局，未來批出的發展項目，擬收緊相關人士買樓要求，以及取消內部認購安排。
政府研究內容定下一步
恒地曾兩次應政府要求及主動共三度去信政府，交代有關天匯交易內容，但對政府不少查詢卻避而不答，故迫使政府上周第三次去信恒地，要求7日內交代交易中已付首期、以及延遲成交內容細節等。恒地發言人昨日稱，昨日已正式回信政府，覆函有4頁紙另加附件，補充政府所需資料，但她未有透露內容。政府發言人也稱，已收到回覆，要研究其內容才作進一步決定。
恒地於去年底以遠高於市價售出的25個天匯單位，至今未能如期交易的有24個之多，包括呎價71,280元，全球最貴分層住宅的68樓A室複式戶，惹起外界質疑其是否真確交易。政府也因而介入，去信要求發展商澄清。發展商早前指出，已與該24名買家達成延遲交易的書面協議，最遲6月16日完成交易。
至於另一涉嫌托價的樓盤名鑄，由新世界及市建局合作發展，之前被揭發新世界高層及其親屬曾認購單位，卻未有對外披露。發展局局長林鄭月娥昨書面回覆立法會議員李永達提問時指出，市建局要求新世界提交該盤的內購買家名單，以及其董事局對名單審批紀錄作備案時，新世界書面通知該局，指內購買家中沒有集團董事、職員或家屬。該盤去年8月底以內購方式售出39個單位。
因為名鑄是市建局前身的土地發展公司，早於98年與新世界訂立「業主參與發展計劃」合約條款，市建局只有權審批價單及付款條文，無權干預推廣及發售方式，亦無規定買家須事先向該局披露身份，或取得該局批准。該盤共有345個單位，經內購及公開發售，已分別售出39個及204個，其中161個是以公司名義購入。
收緊相關人士買樓申報
至於市建局其他重建項目的銷售安排，則已與合作發展商根據合作合約有所共識，一般不會進行內購；但為了更清晰，該局將於本月底與董事會的財務委員會討論，將來批出的項目合約中，訂明取消內購，又會收緊公開銷售過程中，夥伴發展商及其相關人士買樓的申報程序。
據了解，有關收緊關連人士認購單位的條件，將參考房屋局即將公佈新增規管樓花銷售措施中，有關發展商管理層入市的方法，再決定是否加入更嚴謹的規定。