【本報訊】中國昨公布3月全國70個大中城市樓價同比升11.7%，升幅再創新高，顯示中央自去年底起推出連串壓抑樓市炒風措施失效，更莫視國務院總理溫家寶多次提到要穩樓價。國務院常務會議後宣佈，要堅決抑制樓價急升，更首次提出加快研推個人住房消費稅，為壓樓價落「重藥」。 記者：尹燕麗
嚴控貸款、促增推土地與廉價貨、增開發商拍地成本、勒令78間央企退出房市等控樓價措施連番推出，仍未能壓抑熾熱的樓市炒風，亦未能短期內解決低收入人士的居住問題。3月份70個大中城市樓價創新高，更「明剃」中央調控樓價政策「眼眉」。
新一輪調控恐快揭幕
雖然3月份經濟重要數據於今日始公佈，但國務院已掌握全局，由溫家寶主持的常務會議昨日總結首季全球與內地經濟形勢，研究新的經濟策略。
會議上提到要「強化」通脹預期，因為內地防災抗災形勢嚴峻，奪取農業好收成和增加農民收入存在很多制約因素；一些推動價格上漲的因素在顯現，特別是部份城市住房價格過快上漲的問題比較突出；財政金融潛在風險不容忽視。消息指出，研推個人住房消費稅，可能是新一輪宏調措施的開始。
加強地方融資風險管理
會議提到要堅決遏制住房價格過快上漲，加快研究制訂合理引導個人住房消費的稅收政策。亦再度要求各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任，加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應，實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。
中央要加快研推個人住房消費稅，難度不大，因為財政部與稅務總局一直在研究。較早時，重慶宣佈擬開徵特別房產消費稅後，上海亦擬開徵住房保有稅，上海市住房保障和房屋管理局更指出，若政策出台便會積極配合，貫徹落實。
控樓價，就須控資金流向。會議提出要加強商業銀行資本充足率管理和貸款跟蹤檢查，加強地方融資平台公司貸款風險管理（地方融資平台的抵押品以地產項目為主），「兩高一資」依然要嚴限貸款。做好金融調控工作，加強流動性管理，但同時亦會保持貨幣信貸適度增長。負責金融的中銀監一直緊盯銀行貸款流向，並續嚴查五大銀行貸款分類偏離度。
會議定出未來十項工作重點，除上述兩個重點，農業、減排節能等亦絕對不能輕視。原因是當前經濟發展環境仍極為複雜，經濟快速增長較大程度上還是政策刺激的結果，經濟回升向好過程中，還存在許多矛盾和困難，對面臨的問題決不能掉以輕心。
國務院部署下階段十項工作
‧大力做好農業生產
‧金融調控重點加強商業銀行資本充足率管理和貸款跟蹤檢查
‧穩定價格總水準
‧堅決遏制住房價格過快上漲
‧保持內需合理穩定增長
‧積極推進結構調整
‧加大節能減排工作力度
‧提升對外開放水準
‧加快推進重點領域和關鍵環節改革
‧大力保障和改善民生
內地上月新盤售價升幅最高城市
第1位 海口 變幅：+64.8%
第2位 三亞 變幅：+57.5%
第3位 溫州 變幅：+22.3%
第4位 金華 變幅：+20.9%
第5位 廣州 變幅：+20.3%